מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יצחק, חדרה: מחיר חציוני ₪3,275,000, ₪17,910 למ״ר, לפי 22 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יצחק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,876,000 | ₪20,000 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,275,000 | ₪19,708 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪3,600,000 | ₪17,910 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יצחק: ₪17,910 · ממוצע העיר: ₪19,624 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 200 | ₪3.7M | 2026-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 200 | ₪3.7M | 2026-07-01 |
| נערן 9 | 5 | 186 | ₪3.28M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | — | 218 | ₪1.26M | 2025-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 218 | ₪1.26M | 2025-12-14 |
| החיד"א 8 | 3 | 98 | ₪2.78M | 2025-08-17 |
| הרב אבוחצירא 49 | 5 | 137 | ₪2.7M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 201 | ₪3.6M | 2025-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 201 | ₪3.6M | 2025-06-07 |
| רשב"ם 8 | 6 | 240 | ₪3.3M | 2025-04-15 |
| אופירה 10 | 6 | 244 | ₪3.93M | 2024-12-18 |
| נערן 6 | 5 | 150 | ₪2.6M | 2024-12-02 |
| הגר"א 12 | 5 | 162 | ₪2.6M | 2024-11-21 |
| האחו 9 | 5 | 173 | ₪3.85M | 2024-09-30 |
| ההרדוף 14 | 5 | 176 | ₪3.5M | 2024-09-24 |
| מאיר בר אילן 16 | 1 | 127 | ₪1.34M | 2024-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1850 | ₪9.52M | 2024-07-01 |
| הגר"א 4 | 6 | 171 | ₪3.39M | 2024-02-22 |
| הרב אבוחצירא 45 | 4 | 110 | ₪1.35M | 2024-01-25 |
| מאיר בר אילן 22 | 3 | 90 | ₪1.8M | 2023-11-22 |
| רשב"ם 5 | 3 | 100 | ₪1.88M | 2023-09-14 |
| אופירה 14 | 6 | 180 | ₪3M | 2023-09-12 |
המחירים בשכונת יצחק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יצחק עומד על כ־₪3,275,000, וכ־₪17,910 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יצחק החציון עומד על כ־₪17,910 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יצחק נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה22 עסקאות נרשמו בשכונת יצחק, במחיר חציוני של ₪3,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.