מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הפארק, חדרה: מחיר חציוני ₪2,296,000, ₪21,429 למ״ר, לפי 380 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הפארק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,055,000 | ₪24,373 | 93 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,990,000 | ₪15,625 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪21,429 | 172 |
| 5 חד׳ | ₪2,770,000 | ₪19,128 | 99 |
| 6+ חד׳ | ₪4,250,000 | ₪23,370 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הפארק: ₪21,429 · ממוצע העיר: ₪19,902 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.7M | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 176 | ₪2.5M | 2026-07-21 |
| נחל רמון 9 | 4 | 95 | ₪2.14M | 2026-07-19 |
| חטיבת הנח"ל 6 | 5 | 100 | ₪2.15M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪2.51M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.68M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.68M | 2026-06-28 |
| הירדן 2 | 5 | 157 | ₪2.39M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 173 | ₪2.8M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.86M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.86M | 2026-06-22 |
| ביאליק 42 | 4 | 105 | ₪1.59M | 2026-06-15 |
| משמר הגבול 9 | 4 | 128 | ₪2.2M | 2026-06-11 |
| שניר 1 | 4 | 147 | ₪2.24M | 2026-06-07 |
| חטיבת הנח"ל 16 | 4 | 116 | ₪2M | 2026-06-07 |
| אסירי ציון 5 | 4 | 95 | ₪1.67M | 2026-05-19 |
| לכיש 9 | 4 | 128 | ₪2.59M | 2026-05-18 |
| גלעד 4 | 4 | 91 | ₪2.2M | 2026-05-15 |
| הירדן 14 | 5 | 176 | ₪3.2M | 2026-05-08 |
| הירדן 6 | 5 | 149 | ₪2.35M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪2.52M | 2026-05-05 |
| מיכאל חזני 4 | 3 | 67 | ₪1.17M | 2026-05-03 |
| לכיש 2 | 4 | 130 | ₪2.35M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.77M | 2026-04-16 |
| שניר 1 | 4 | 171 | ₪2.53M | 2026-03-31 |
| חטיבת הנח"ל 14 | 5 | 171 | ₪3.07M | 2026-03-29 |
| ביאליק 44 | 4 | 67 | ₪1.45M | 2026-03-10 |
| לכיש 10 | 4 | 110 | ₪1.9M | 2026-03-09 |
| נחל רמון 11 | 5 | 157 | ₪3.1M | 2026-03-08 |
| לכיש 21 | 4 | 149 | ₪2.27M | 2026-03-08 |
| פיינברג 1 | 4 | 76 | ₪1.42M | 2026-03-01 |
| הירדן 14 | 5 | 148 | ₪2.26M | 2026-02-25 |
| הירדן 2 | 5 | 148 | ₪2.21M | 2026-02-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 271 | ₪4.2M | 2026-02-16 |
| לכיש 21 | 4 | 140 | ₪2M | 2026-02-15 |
| לכיש 6 | 5 | 187 | ₪2.77M | 2026-02-12 |
| אסירי ציון 1 | 4 | 82 | ₪1.52M | 2026-02-11 |
| אכזיב 3 | 5 | 176 | ₪3.93M | 2026-02-05 |
| ד"ר ברין 1 | 3 | 70 | ₪1.23M | 2026-02-03 |
| נחל רמון 7 | 5 | 142 | ₪3.34M | 2026-02-01 |
| לכיש 17 | 3 | 108 | ₪1.95M | 2026-01-28 |
| נחל שורק 2 | 5 | 157 | ₪2.78M | 2026-01-28 |
| יצחק בן צבי 18 | 3 | 76 | ₪1.34M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.05M | 2026-01-20 |
| אסירי ציון 2 | 3 | 62 | ₪1.31M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.05M | 2026-01-19 |
| אסירי ציון 1 | 4 | 95 | ₪1.45M | 2026-01-19 |
| אכזיב 18 | 4 | 100 | ₪2.8M | 2026-01-15 |
| לכיש 2 | 5 | 196 | ₪2.74M | 2026-01-15 |
| לכיש 9 | 3 | 130 | ₪2.05M | 2026-01-15 |
המחירים בשכונת הפארק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הפארק עומד על כ־₪2,296,000, וכ־₪21,429 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הפארק החציון עומד על כ־₪21,429 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הפארק גבוה בכ־8% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה380 עסקאות נרשמו בשכונת הפארק, במחיר חציוני של ₪2,296,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.