מדד מחירי הנדל״ן בשכונת האוצר, חדרה: מחיר חציוני ₪1,906,000, ₪19,060 למ״ר, לפי 35 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת האוצר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,906,000 | ₪21,324 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪14,607 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪15,316 | 15 |
| 5 חד׳ | ₪2,960,000 | ₪16,791 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪4,050,000 | ₪19,079 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת האוצר: ₪19,060 · ממוצע העיר: ₪19,620 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העלייה השנייה 1 | 2 | 100 | ₪2.26M | 2026-05-18 |
| המושבה 2 | 6 | 140 | ₪3.05M | 2026-03-08 |
| הרב קוק 12 | 2 | 61 | ₪1.4M | 2026-02-05 |
| הרב קוק 7 | 4 | 123 | ₪1.65M | 2026-01-26 |
| יצחק (כושי) עפגין 4 | 4 | 125 | ₪1.8M | 2026-01-12 |
| הרב קוק 7 | 2 | 41 | ₪1.15M | 2025-12-17 |
| הרב קוק 9 | 3 | 89 | ₪650K | 2025-12-11 |
| הרב קוק 9 | 3 | 89 | ₪1.3M | 2025-12-11 |
| יצחק (כושי) עפגין 6 | 5 | 151 | ₪2.4M | 2025-11-18 |
| הטייסים 9 | 5 | 151 | ₪2.96M | 2025-09-21 |
| המושבה 21 | 6 | 217 | ₪4.05M | 2025-06-15 |
| פינסקר 1 | 8 | 277 | ₪4.8M | 2025-06-12 |
| הרב קוק 14 | 2 | 68 | ₪1.45M | 2025-03-06 |
| יצחק (כושי) עפגין 6 | 4 | 106 | ₪2.05M | 2025-03-06 |
| הטייסים 8 | 6 | 152 | ₪2.9M | 2024-11-28 |
| הרב קוק 9 | 3 | 105 | ₪1.35M | 2024-11-14 |
| העלייה השנייה 1 | 4 | 100 | ₪2.32M | 2024-10-28 |
| העלייה השנייה 1 | 2 | 100 | ₪2.36M | 2024-10-28 |
| הרצל 65 | 2 | 80 | ₪1.2M | 2024-10-27 |
| העלייה השנייה 1 | 4 | 100 | ₪1.91M | 2024-09-26 |
| העלייה השנייה 1 | 2 | 100 | ₪1.91M | 2024-09-26 |
| העלייה השנייה 1 | 4 | 100 | ₪2.22M | 2024-09-05 |
| יצחק (כושי) עפגין 4 | 4 | 125 | ₪1.82M | 2024-08-21 |
| יצחק (כושי) עפגין 6 | 4 | 122 | ₪1.85M | 2024-08-14 |
| יצחק (כושי) עפגין 6 | 4 | 122 | ₪1.9M | 2024-07-18 |
| העלייה השנייה 1 | 3 | 99 | ₪1.99M | 2024-07-07 |
| המושבה 10 | 5 | 187 | ₪3.14M | 2024-05-16 |
| יצחק (כושי) עפגין 6 | 4 | 122 | ₪1.87M | 2024-04-17 |
| העלייה השנייה 1 | 4 | 99 | ₪1.92M | 2024-03-27 |
| העלייה השנייה 1 | 2 | 99 | ₪1.97M | 2024-03-05 |
| העלייה השנייה 1 | 4 | 99 | ₪1.94M | 2024-03-05 |
| העליה השניה 7 | 2 | 99 | ₪1.95M | 2024-02-29 |
| הרב קוק 7 | 4 | 123 | ₪750K | 2024-02-12 |
| יצחק (כושי) עפגין 4 | 4 | 125 | ₪1.9M | 2024-01-17 |
| יצחק (כושי) עפגין 4 | 4 | 126 | ₪1.75M | 2023-12-25 |
המחירים בשכונת האוצר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת האוצר עומד על כ־₪1,906,000, וכ־₪19,060 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת האוצר החציון עומד על כ־₪19,060 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת האוצר נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה35 עסקאות נרשמו בשכונת האוצר, במחיר חציוני של ₪1,906,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.