מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אפרים, חדרה: מחיר חציוני ₪1,735,000, ₪16,356 למ״ר, לפי 190 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אפרים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,340,000 | ₪13,773 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪950,000 | ₪17,593 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪17,494 | 54 |
| 4 חד׳ | ₪1,736,000 | ₪15,785 | 67 |
| 5 חד׳ | ₪1,845,000 | ₪13,939 | 55 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אפרים: ₪16,356 · ממוצע העיר: ₪19,624 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האיקליפטוס 16 | 4 | 123 | ₪677K | 2026-06-01 |
| האשור 2 | 4 | 104 | ₪2.3M | 2026-05-13 |
| האשור 2 | 4 | 104 | ₪2.3M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪2.2M | 2026-04-14 |
| האשור 2 | 4 | 104 | ₪2.39M | 2026-03-08 |
| האשור 2 | 4 | 104 | ₪2.39M | 2026-03-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪2.23M | 2026-01-20 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 120 | ₪2.05M | 2025-12-10 |
| האיקליפטוס 4 | 3 | 80 | ₪2M | 2025-11-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.58M | 2025-11-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 60 | ₪1.45M | 2025-09-16 |
| האשור 2 | 4 | 104 | ₪2.38M | 2025-08-12 |
| האשור 2 | 4 | 104 | ₪2.38M | 2025-08-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.93M | 2025-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.45M | 2025-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 120 | ₪2.3M | 2025-05-14 |
| ארלוזורוב 1 | 3 | 83 | ₪1.8M | 2025-05-11 |
| האשור 1 | 5 | 150 | ₪2.29M | 2025-05-09 |
| האלה 8 | 3 | 44 | ₪2.7M | 2025-04-09 |
| האיקליפטוס 4 | 5 | 132 | ₪2.21M | 2025-02-27 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪1.6M | 2025-02-25 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 98 | ₪2.1M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.1M | 2024-12-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.1M | 2024-12-04 |
| ארלוזורוב 1 | 5 | 164 | ₪5M | 2024-09-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.75M | 2024-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.75M | 2024-09-17 |
| ארלוזורוב 1 | 3 | 104 | ₪2.1M | 2024-09-01 |
| הדקל 10 | 5 | 313 | ₪2.31M | 2024-08-28 |
| האשור 1 | 5 | 117 | ₪2.05M | 2024-08-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.85M | 2024-07-28 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 90 | ₪2M | 2024-07-11 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 97 | ₪2M | 2024-05-15 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 100 | ₪1.5M | 2024-05-06 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 100 | ₪1.87M | 2024-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪1.68M | 2023-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪1.68M | 2023-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 153 | ₪2.11M | 2023-09-27 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 98 | ₪1.85M | 2023-08-23 |
| ארלוזורוב 1 | 3 | 80 | ₪1.83M | 2023-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 180 | ₪2.34M | 2023-02-22 |
| האשור 1 | 4 | 100 | ₪2M | 2023-02-10 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 110 | ₪1.95M | 2022-12-22 |
| האשור 5 | 6 | 294 | ₪2.66M | 2022-11-07 |
| צה"ל 10 | 4 | 107 | ₪2.65M | 2022-10-06 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 105 | ₪2.07M | 2022-09-19 |
| האשור 1 | 4 | 100 | ₪1.74M | 2022-09-11 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 100 | ₪1.31M | 2022-09-10 |
| ארלוזורוב 1 | 4 | 100 | ₪2M | 2022-09-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.7M | 2022-08-21 |
המחירים בשכונת אפרים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אפרים עומד על כ־₪1,735,000, וכ־₪16,356 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אפרים החציון עומד על כ־₪16,356 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אפרים נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה190 עסקאות נרשמו בשכונת אפרים, במחיר חציוני של ₪1,735,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.