מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שמשון, חדרה: מחיר חציוני ₪2,055,000, ₪16,364 למ״ר, לפי 39 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שמשון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,735,000 | ₪23,438 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪1,310,000 | ₪15,412 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪15,804 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪3,175,000 | ₪14,515 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שמשון: ₪16,364 · ממוצע העיר: ₪19,624 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪1.74M | 2026-07-03 |
| הנבל 7 | 5 | 130 | ₪2.1M | 2026-05-03 |
| הנבל 12 | 5 | 165 | ₪2.4M | 2026-04-24 |
| חטיבת גבעתי 9 | 6 | 219 | ₪3.18M | 2026-03-31 |
| הנבל 10 | 5 | 159 | ₪3.1M | 2026-02-26 |
| היסמין 28 | 4 | 116 | ₪1.53M | 2026-02-04 |
| חטיבת הראל 10 | 4 | 92 | ₪1.28M | 2025-12-15 |
| חטיבת הראל 10 | 4 | 85 | ₪1.31M | 2025-12-08 |
| הנבל 7 | 4 | 113 | ₪1.95M | 2025-12-01 |
| הגיתית 17 | 5 | 105 | ₪1.73M | 2025-11-27 |
| חטיבת הראל 3 | 5 | 122 | ₪2.06M | 2025-11-17 |
| הגיתית 25 | 5 | 110 | ₪1.8M | 2025-08-20 |
| חטיבת הראל 1 | 5 | 138 | ₪2.08M | 2025-07-24 |
| הגפן 16 | 3 | 101 | ₪2.4M | 2025-07-14 |
| הגיתית 19 | 5 | 120 | ₪1.7M | 2025-07-10 |
| חטיבת הראל 14 | 3 | 70 | ₪1.25M | 2025-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 206 | ₪2.99M | 2025-05-28 |
| הכינור 8 | 5.5 | 145 | ₪2.85M | 2025-05-18 |
| הנבל 10 | 4 | 118 | ₪2.57M | 2025-04-29 |
| חטיבת הראל 14 | 3.5 | 74 | ₪1.32M | 2025-04-08 |
| חטיבת הראל 8 | 3 | 66 | ₪1.2M | 2025-03-12 |
| הגיתית 25 | 5 | 120 | ₪1.8M | 2025-02-19 |
| הגיתית 17 | 5 | 112 | ₪1.77M | 2025-01-27 |
| היסמין 29 | 6 | 203 | ₪3.29M | 2025-01-20 |
| הגיתית 9 | 5 | 150 | ₪903K | 2024-11-14 |
| הגפן 18 | 3 | 78 | ₪2.34M | 2024-11-11 |
| הכינור 8 | 3 | 96 | ₪2.25M | 2024-11-07 |
| הגיתית 26 | 5 | 157 | ₪2.7M | 2024-10-10 |
| רש"י 20 | 5 | 207 | ₪4M | 2024-07-22 |
| הכינור 27 | 5 | 140 | ₪2.6M | 2024-07-12 |
| חטיבת הראל 10 | 4 | 77 | ₪1.31M | 2024-07-01 |
| הנבל 6 | 5 | 160 | ₪2.91M | 2024-06-23 |
| הנבל 7 | 5 | 182 | ₪2.4M | 2024-06-02 |
| הנבל 7 | 5 | 152 | ₪2.23M | 2024-03-21 |
| הגפן 7 | 4 | 103 | ₪866K | 2024-01-16 |
| הנבל 7 | 3 | 70 | ₪1.69M | 2023-12-27 |
| חטיבת הראל 14 | 3 | 74 | ₪1.19M | 2023-12-21 |
| הגיתית 25 | 5 | 105 | ₪1.65M | 2023-12-12 |
| הדרור 14 | 5 | 208 | ₪3M | 2023-12-11 |
המחירים בשכונת שמשון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שמשון עומד על כ־₪2,055,000, וכ־₪16,364 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שמשון החציון עומד על כ־₪16,364 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שמשון נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה39 עסקאות נרשמו בשכונת שמשון, במחיר חציוני של ₪2,055,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.