מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הזיתים, חדרה: מחיר חציוני ₪1,682,000, ₪23,082 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הזיתים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,507,000 | ₪29,017 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪23,151 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,312,000 | ₪23,082 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,685,000 | ₪22,375 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הזיתים: ₪23,082 · ממוצע העיר: ₪16,992 · פער של +36%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דוד שמעוני 29, חדרה | 4 | 98 | ₪2.31M | 2026-06-18 |
| פרנק 13, חדרה | 4.5 | 110 | ₪2.3M | 2026-05-29 |
| פרנק 21, חדרה | 3.5 | 109 | ₪1.5M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | — | 38 | ₪326K | 2026-04-20 |
| דוד שמעוני 29, חדרה | 4 | 98 | ₪2.19M | 2026-03-31 |
| דוד שמעוני 29, חדרה | 2 | 60 | ₪1.68M | 2026-03-31 |
| דוד שמעוני 29, חדרה | 2 | 60 | ₪1.74M | 2026-03-24 |
| פרנק 2, חדרה | 3 | 62 | ₪1.85M | 2026-03-17 |
| דוד שמעוני 29, חדרה | 3 | 74 | ₪2.13M | 2026-02-18 |
| דוד שמעוני 29, חדרה | 5 | 120 | ₪2.69M | 2026-01-05 |
| יחיעם 5, חדרה | 2 | 51 | ₪1.46M | 2025-12-29 |
| דוד שמעוני 29, חדרה | 4 | 98 | ₪2.26M | 2025-12-11 |
| יחיעם 5, חדרה | 2 | 50 | ₪1.52M | 2025-10-30 |
| דוד שמעוני 29, חדרה | 2 | 55 | ₪1.6M | 2025-10-28 |
| יחיעם 5, חדרה | 4 | 108 | ₪2.46M | 2025-09-30 |
| יחיעם 5, חדרה | 2 | 48 | ₪1.51M | 2025-09-03 |
| יחיעם 5, חדרה | 3 | 124 | ₪2.39M | 2025-09-01 |
| יחיעם 5, חדרה | 3 | 67 | ₪1.58M | 2025-08-31 |
| יחיעם 5, חדרה | 2 | 44 | ₪1.27M | 2025-08-27 |
| דוד שמעוני 33, חדרה | 5 | 121 | ₪2.66M | 2025-08-26 |
| דוד שמעוני 33, חדרה | 3 | 75 | ₪1.7M | 2025-08-26 |
| דוד שמעוני 33, חדרה | 3 | 73 | ₪1.69M | 2025-08-26 |
| דוד שמעוני 33, חדרה | 6 | 135 | ₪2.71M | 2025-08-26 |
| יחיעם 5, חדרה | 2 | 75 | ₪1.44M | 2025-08-24 |
| יחיעם 5, חדרה | 2 | 44 | ₪1.44M | 2025-08-21 |
| יחיעם 5, חדרה | 2 | 51 | ₪1.44M | 2025-08-21 |
| כתובת לא פורסמה | — | 375 | ₪1.5M | 2025-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 200 | ₪600K | 2024-08-04 |
| יחיעם 2, חדרה | 3 | 65 | ₪1.5M | 2024-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | — | 200 | ₪720K | 2023-01-08 |
המחירים בשכונת הזיתים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הזיתים עומד על כ־₪1,682,000, וכ־₪23,082 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הזיתים החציון עומד על כ־₪23,082 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הזיתים גבוה בכ־36% ביחס לממוצע העיר חדרה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה