מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמב"ם, חדרה: מחיר חציוני ₪1,200,000, ₪14,063 למ״ר, לפי 98 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמב"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪825,000 | ₪16,500 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪15,000 | 57 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪14,639 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪11,118 | 25 |
| 5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪14,103 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמב"ם: ₪14,063 · ממוצע העיר: ₪19,600 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב עוזיאל 1 | 3 | 72 | ₪1.18M | 2026-07-26 |
| הרב עוזיאל 2 | 4 | 94 | ₪1.57M | 2026-05-28 |
| הרב הרצוג 12 | 3 | 59 | ₪1.2M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.08M | 2026-01-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 58 | ₪1.27M | 2025-12-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.2M | 2025-12-01 |
| הרב עוזיאל 17 | 3 | 61 | ₪1.2M | 2025-11-09 |
| רמב"ם 47 | 5 | 135 | ₪2.2M | 2025-10-22 |
| שפירא 1 | 3 | 70 | ₪1.3M | 2025-09-10 |
| הרברט סמואל 17 | 3.5 | 85 | ₪1.55M | 2025-06-18 |
| הרברט סמואל 17 | 4.5 | 148 | ₪1.65M | 2025-05-18 |
| רמב"ם 33 | 4 | 136 | ₪1.49M | 2025-04-10 |
| הרברט סמואל 23 | 3 | 80 | ₪1.45M | 2025-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.46M | 2025-03-17 |
| הרב עוזיאל 2 | 5 | 156 | ₪2.2M | 2025-03-09 |
| הרב עוזיאל 1 | 3 | 75 | ₪1.45M | 2025-03-04 |
| הרב הרצוג 4 | 4 | 110 | ₪1.9M | 2025-01-02 |
| רמב"ם 49 | 3 | 55 | ₪1.37M | 2025-01-02 |
| רמב"ם 43 | 5 | 160 | ₪2.65M | 2024-12-18 |
| רמב"ם 33 | 4 | 136 | ₪1.42M | 2024-10-31 |
| רמב"ם 51 | 3 | 72 | ₪1.4M | 2024-10-08 |
| רמב"ם 33 | 4 | 113 | ₪1.48M | 2024-09-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.33M | 2024-08-06 |
| הרב עוזיאל 2 | 4 | 110 | ₪1.63M | 2024-07-10 |
| שפירא 7 | 2 | 50 | ₪1.19M | 2024-07-03 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 60 | ₪1.35M | 2024-06-13 |
| הרב עוזיאל 17 | 3 | 71 | ₪1.3M | 2024-06-07 |
| שפירא 4 | 3 | 69 | ₪500K | 2024-06-04 |
| הרב עוזיאל 2 | 3 | 90 | ₪1.36M | 2024-05-15 |
| הרברט סמואל 5 | — | 1000 | ₪6.75M | 2024-05-01 |
| הרברט סמואל 5 | 0 | 1000 | ₪6.75M | 2024-05-01 |
| הרב הרצוג 12 | 4 | 106 | ₪1.42M | 2024-03-13 |
| הרב הרצוג 12 | 4 | 105 | ₪1.35M | 2024-03-05 |
| רמב"ם 33 | 4 | 136 | ₪1.55M | 2024-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.25M | 2024-02-01 |
| רמב"ם 37 | 3 | 80 | ₪1.13M | 2023-10-25 |
| רמב"ם 37 | 3 | 86 | ₪1.25M | 2023-10-16 |
| הרב עוזיאל 2 | 3 | 96 | ₪1.5M | 2023-06-18 |
| הרב הרצוג 14 | 3 | 68 | ₪1.2M | 2023-05-01 |
| שפירא 2 | 3 | 49 | ₪1.16M | 2023-04-20 |
| הרברט סמואל 9 | 3 | 88 | ₪1.38M | 2023-03-13 |
| הרברט סמואל 23 | 4 | 92 | ₪1.34M | 2023-01-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.25M | 2023-01-23 |
| שפירא 1 | 3 | 51 | ₪1.2M | 2023-01-19 |
| רמב"ם 51 | 3 | 70 | ₪1.24M | 2023-01-10 |
| הרב הרצוג 6 | 3 | 80 | ₪800K | 2022-12-26 |
| הרברט סמואל 17 | 4 | 85 | ₪945K | 2022-11-29 |
| רמב"ם 51 | 3 | 76 | ₪970K | 2022-11-22 |
| הרברט סמואל 7 | 4 | 110 | ₪1.55M | 2022-11-10 |
| הרב הרצוג 12 | 3.5 | 97 | ₪1.42M | 2022-09-19 |
המחירים בשכונת רמב"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמב"ם עומד על כ־₪1,200,000, וכ־₪14,063 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמב"ם החציון עומד על כ־₪14,063 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמב"ם נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה98 עסקאות נרשמו בשכונת רמב"ם, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.