בבניין ברחוב עין גדי 7 בחדרה (שכונת עין הים) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,843 ₪, 4.9% מעל חציון הרחוב ו־4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 103–177 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־31.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-27 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 2,900,000 ₪ | 28,155 | דירה בבית קומות | 12794-12-49 |
| 2022-04-12 | 5 | 150 | שלוש עשרה | 2,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 12794-12-52 |
| 2021-12-20 | 5 | 130 | חמישית | 2,540,000 ₪ | 19,538 | דירה בבית קומות | 12794-12-19 |
| 2021-10-28 | 5 | 125 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 12794-12-32 |
| 2021-03-23 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 1,500,000 ₪ | 14,563 | דירה בבית קומות | 12794-12-49 |
| 2020-04-22 | 6 | 177 | שש עשרה | 4,250,000 ₪ | 24,011 | דירת גג | 12794-12-58 |
| 2020-02-19 | 5 | 151 | שתים עשרה | 2,265,000 ₪ | 15,000 | קוטג' חד משפחתי | 12794-12-48 |
| 2020-01-30 | 5 | 123 | אחת עשרה | 2,200,000 ₪ | 17,886 | דירה בבית קומות | 12794-12-44 |
| 2018-05-03 | 4 | 103 | ארבע עשרה | 1,850,000 ₪ | 17,961 | דירה בבית קומות | 12794-12-53 |
| 2017-11-22 | 6 | 177 | שש עשרה | 4,000,000 ₪ | 22,599 | דירה בבית קומות | 12794-12-58 |
| 2017-11-21 | 6 | 177 | שש עשרה | 3,800,000 ₪ | 21,469 | דירה בבית קומות | 12794-12-57 |
| 2017-10-03 | 5 | 121 | עשירית | 2,280,000 ₪ | 18,843 | דירה בבית קומות | 12794-12-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 21,469 |
| 2018 | 1 | 17,961 |
| 2020 | 3 | 17,886 |
| 2021 | 3 | 18,400 |
| 2022 | 2 | 28,155 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,850,000 ₪ | 17,961 |
| 5 | 6 | 2,300,000 ₪ | 18,400 |
| 6 | 3 | 4,000,000 ₪ | 22,599 |
נמצאו 237 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוט השני 5 | 2026-06-25 | 4.5 | 132 | אחת עשרה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12794-16-71 |
| הדודאים 1 | 2026-06-24 | 5 | 124 | שש עשרה | 2,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-29-49 |
| חדרה | 2026-06-23 | 5 | 128 | 3,009,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-28-134 | |
| חדרה | 2026-06-22 | 5 | 128 | שתים עשרה | 3,000,000 ₪ | 12795-28-133 | |
| חדרה | 2026-06-15 | 5 | 119 | 2,909,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-28-132 | |
| חדרה | 2026-06-14 | 5 | 119 | עשרים ואחת | 2,900,000 ₪ | 12795-28-131 | |
| אדני פז 44 | 2026-05-04 | 5 | 149 | שביעית | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-25-47 |
| חדרה | 2026-04-30 | 5 | 119 | 2,889,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-28-135 | |
| אדני פז 50 | 2026-04-06 | 5 | 149 | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-6-151 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,843 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־31.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בעין גדי 7, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עין גדי · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.