בבניין ברחוב ניצנים 2 בחדרה (שכונת אחוזת דניה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,615 ₪, 0.2% מתחת לחציון הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–175 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-01 | 5 | 115 | שניה | 1,590,000 ₪ | 13,826 | דירה בבית קומות | 10031-17-218 |
| 2021-10-31 | 5 | 175 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 12,857 | דירת גן | 10031-17-273 |
| 2021-01-14 | 4 | 110 | שניה | 1,370,000 ₪ | 12,455 | דירה בבית קומות | 10031-17-152 |
| 2021-01-07 | 5 | 158 | ראשונה | 800,000 ₪ | 5,063 | דירה בבית קומות | 10031-17-150 |
| 2018-11-22 | 5 | 131 | 1,490,000 ₪ | 11,374 | דירה בבית קומות | 10031-17-320 | |
| 2018-04-15 | 5 | 130 | 1,640,000 ₪ | 12,615 | דירת גן | 10031-17-88 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,615 |
| 2021 | 4 | 12,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,370,000 ₪ | 12,455 |
| 5 | 5 | 1,590,000 ₪ | 12,615 |
נמצאו 120 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ניצנים 1 | 2026-06-16 | 4 | 98 | שניה | 1,590,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-17-260 |
| חדרה | 2026-04-27 | 3 | 80 | ראשונה | 925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-73-55 |
| ממשית 21 | 2026-04-24 | 5 | 165 | 2,400,000 ₪ | דירת גן | 10031-35-1 | |
| נחל פרת 4 | 2026-03-26 | 4 | 92 | שלישית | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-61-13 |
| עין זיוון 11 | 2026-03-25 | 4 | 130 | שניה | 1,290,300 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-55-24 |
| הר סיני 7 | 2026-01-15 | 5 | 153 | שלישית | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-58-14 |
| ניצנים 1 | 2025-12-25 | 5 | 190 | רביעית | 766,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-17-259 |
| נחל פרת 4 | 2025-12-04 | 4 | 99 | קרקע | 2,355,000 ₪ | דירת גן | 10031-61-2 |
| נחל פרת 8 | 2025-12-03 | 4 | 92 | שלישית | 1,635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-61-84 |
| ניצנים 1 | 2025-11-20 | 4.5 | 119 | שישית | 1,635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10031-17-262 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בניצנים 2, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ניצנים · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.