בבניין ברחוב הרב ניסים 1 בחדרה (שכונת גבעת אולגה) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,706 ₪, 24.9% מתחת לחציון הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 50–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 27 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 3 | 72 | שניה | 1,550,000 ₪ | 21,528 | דירה בבית קומות | 10572-24-11 |
| 2025-09-14 | 3 | 102 | שניה | 1,330,000 ₪ | 13,039 | דירה בבית קומות | 10572-24-78 |
| 2025-06-15 | 3 | 102 | רביעית | 1,500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 10572-24-86 |
| 2025-02-23 | 4 | 79 | רביעית | 1,710,000 ₪ | 21,646 | דירה בבית קומות | 10572-24-84 |
| 2025-01-23 | 4 | 150 | שבע עשרה | 1,970,000 ₪ | 13,133 | דירה בבית קומות | 10572-24-101 |
| 2024-09-18 | 3 | 72 | שניה | 1,450,000 ₪ | 20,139 | דירה בבית קומות | 10572-24-11 |
| 2024-09-04 | 3 | 101 | שישית | 1,700,000 ₪ | 16,832 | דירה בבית קומות | 10572-24-93 |
| 2024-05-06 | 4 | 100 | שניה | 1,700,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 10572-24-10 |
| 2024-01-25 | 4 | 104 | שלישית | 1,680,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 10572-24-13 |
| 2023-07-13 | 3 | 72 | שלישית | 1,470,000 ₪ | 20,417 | דירה בבית קומות | 10572-24-82 |
| 2023-05-07 | 3 | 90 | שניה | 1,450,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 10572-24-12 |
| 2022-05-30 | 3 | 50 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 24,000 | דירת גן | 10572-24-4 |
| 2022-03-30 | 4 | 104 | שניה | 1,400,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 10572-24-9 |
| 2021-07-13 | 5 | 112 | שבע עשרה | 1,650,000 ₪ | 14,732 | דירה בבית קומות | 10572-24-33 |
| 2021-06-20 | 4 | 98 | שביעית | 1,290,000 ₪ | 13,163 | דירה בבית קומות | 10572-24-29 |
| 2021-03-29 | 3 | 90 | שניה | 1,080,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10572-24-12 |
| 2020-11-27 | 3 | 90 | שלישית | 1,085,000 ₪ | 12,056 | דירה בבית קומות | 10572-24-15 |
| 2020-09-18 | 3 | 90 | שלישית | 1,150,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 10572-24-82 |
| 2020-07-17 | 4 | 90 | ראשונה | 1,120,000 ₪ | 12,444 | דירה בבית קומות | 10572-24-6 |
| 2020-07-01 | 3 | 141 | חמישית | 1,135,000 ₪ | 8,050 | דירה בבית קומות | 10572-24-90 |
| 2019-12-30 | 3 | 75 | רביעית | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10572-24-86 |
| 2019-09-12 | 4 | 96 | שישית | 1,180,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 10572-24-25 |
| 2018-12-19 | 4 | 79 | שלישית | 1,170,000 ₪ | 14,810 | דירה בבית קומות | 10572-24-80 |
| 2018-09-03 | 2 | 50 | קרקע | 975,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 10572-24-4 |
| 2018-04-12 | 4 | 96 | שניה | 1,215,000 ₪ | 12,656 | דירה בבית קומות | 10572-24-76 |
| 2017-07-09 | 4 | 96 | רביעית | 1,200,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10572-24-84 |
| 2016-12-19 | 3 | 72 | שלישית | 1,149,000 ₪ | 15,958 | דירה בבית קומות | 10572-24-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,958 |
| 2017 | 1 | 12,500 |
| 2018 | 3 | 14,810 |
| 2019 | 2 | 14,667 |
| 2020 | 4 | 12,444 |
| 2021 | 3 | 13,163 |
| 2022 | 2 | 24,000 |
| 2023 | 2 | 20,417 |
| 2024 | 4 | 17,000 |
| 2025 | 4 | 14,706 |
| 2026 | 1 | 21,528 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 975,000 ₪ | 19,500 |
| 3 | 14 | 1,330,000 ₪ | 15,958 |
| 4 | 11 | 1,290,000 ₪ | 13,163 |
| 5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 14,732 |
נמצאו 566 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שבטי ישראל 2 | 2026-08-02 | 2 | 59 | ראשונה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10572-265-10 |
| הראשונים 34 | 2026-07-29 | 4 | 108 | שניה | 1,780,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10008-63-4 |
| בן גוריון 37 | 2026-07-12 | 2 | 64 | שלישית | 1,279,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10580-56-64 |
| המעפילים 21 | 2026-07-04 | 5 | 126 | 2,542,000 ₪ | 10570-109-1 | ||
| חדרה | 2026-06-30 | 4 | 104 | רביעית | 4,926,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10570-631-35 |
| חדרה | 2026-06-30 | 5 | 130 | רביעית | 7,096,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10570-631-35 |
| הרב ניסים 5 | 2026-06-30 | 0 | 5 | ראשונה | 59,000 ₪ | מחסנים | 10570-486-2 |
| הגדוד העברי 10 | 2026-06-20 | 6 | 133 | 2,555,435 ₪ | 10570-373-2 | ||
| מנחם בגין 31 | 2026-06-18 | 4 | 108 | חמישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10008-194-17 |
| הגדוד העברי 2 | 2026-06-15 | 5 | 126 | 2,385,149 ₪ | 10570-489-1 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,706 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 975,000 ₪ ל־1,970,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־34.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
27 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ניסים 1, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב ניסים · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.