בבניין ברחוב הצוקים 12 בחדרה (שכונת עין הים) תועדו 215 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,911 ₪, 2.2% מעל חציון הרחוב ו־3.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–15 חדרים, בשטח 100–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 215 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5 | 125 | שניה | 2,885,000 ₪ | 23,080 | דירה בבית קומות | 12795-27-159 |
| 2026-07-29 | 5 | 125 | שניה | 2,885,000 ₪ | 23,080 | 12795-27-158 | |
| 2026-03-30 | 5 | 125 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 12795-27-160 |
| 2026-03-29 | 5 | 125 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 22,800 | 12795-27-157 | |
| 2026-01-28 | 5 | 142 | ארבע עשרה | 3,450,000 ₪ | 24,296 | דירה בבית קומות | 12795-27-161 |
| 2026-01-27 | 5 | 142 | ארבע עשרה | 3,450,000 ₪ | 24,296 | 12795-27-156 | |
| 2025-11-04 | 5 | 140 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 12795-27-155 |
| 2025-09-17 | 5 | 125 | אחת עשרה | 3,100,000 ₪ | 24,800 | דירה בבית קומות | 12795-27-163 |
| 2025-09-16 | 5 | 125 | אחת עשרה | 3,100,000 ₪ | 24,800 | 12795-27-154 | |
| 2025-07-07 | 4 | 105 | שלוש עשרה | 2,760,000 ₪ | 26,286 | דירה בבית קומות | 12795-27-164 |
| 2025-07-06 | 4 | 105 | שלוש עשרה | 2,760,000 ₪ | 26,286 | 12795-27-153 | |
| 2025-06-30 | 4 | 105 | ארבע עשרה | 2,740,000 ₪ | 26,095 | דירה בבית קומות | 12795-27-165 |
| 2025-06-29 | 4 | 105 | ארבע עשרה | 2,740,000 ₪ | 26,095 | 12795-27-152 | |
| 2025-06-22 | 5 | 123 | שמינית | 3,725,000 ₪ | 30,285 | דירה בבית קומות | 12795-27-151 |
| 2025-05-14 | 5 | 125 | ראשונה | 2,840,000 ₪ | 22,720 | דירה בבית קומות | 12795-27-166 |
| 2025-05-13 | 5 | 125 | ראשונה | 2,840,000 ₪ | 22,720 | 12795-27-149 | |
| 2025-04-28 | 4 | 105 | שתים עשרה | 2,595,000 ₪ | 24,714 | דירה בבית קומות | 12795-27-167 |
| 2025-04-27 | 4 | 105 | שתים עשרה | 2,595,000 ₪ | 24,714 | 12795-27-148 | |
| 2025-03-17 | 5 | 142 | תשיעית | 3,300,000 ₪ | 23,239 | דירה בבית קומות | 12795-27-168 |
| 2025-03-16 | 5 | 142 | תשיעית | 3,300,000 ₪ | 23,239 | 12795-27-147 | |
| 2025-03-06 | 4 | 105 | אחת עשרה | 2,590,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 12795-27-169 |
| 2025-03-05 | 4 | 105 | אחת עשרה | 2,590,000 ₪ | 24,667 | 12795-27-146 | |
| 2025-03-04 | 5 | 135 | תשע עשרה | 3,600,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 12795-27-145 |
| 2024-12-15 | 5 | 171 | אחת עשרה | 3,595,000 ₪ | 21,023 | דירה בבית קומות | 12795-27-144 |
| 2024-11-28 | 5 | 200 | אחת עשרה | 3,150,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 12795-27-143 |
| 2024-11-20 | 5 | 124 | עשירית | 3,020,000 ₪ | 24,355 | דירה בבית קומות | 12795-27-171 |
| 2024-11-19 | 5 | 124 | עשירית | 3,020,000 ₪ | 24,355 | 12795-27-142 | |
| 2024-10-27 | 5 | 124 | שניה | 2,820,000 ₪ | 22,742 | דירה בבית קומות | 12795-27-172 |
| 2024-10-26 | 5 | 124 | שניה | 2,820,000 ₪ | 22,742 | 12795-27-141 | |
| 2024-10-15 | 1 | 125 | שלוש עשרה | 3,075,000 ₪ | 24,600 | דירה בבית קומות | 12795-27-173 |
| 2024-10-14 | 15 | 125 | שלוש עשרה | 3,075,000 ₪ | 24,600 | 12795-27-140 | |
| 2024-10-07 | 4 | 100 | שלוש עשרה | 2,630,000 ₪ | 26,300 | דירה בבית קומות | 12795-27-139 |
| 2024-06-27 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 3,069,000 ₪ | 24,552 | דירה בבית קומות | 12795-27-174 |
| 2024-06-26 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 3,069,000 ₪ | 24,552 | 12795-27-137 | |
| 2024-06-18 | 5 | 140 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 12795-27-175 |
| 2024-06-17 | 5 | 140 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | 21,000 | 12795-27-136 | |
| 2024-05-30 | 4 | 105 | עשירית | 2,544,000 ₪ | 24,229 | דירה בבית קומות | 12795-27-177 |
| 2024-05-29 | 4 | 105 | עשירית | 2,544,600 ₪ | 24,234 | 12795-27-135 | |
| 2024-05-28 | 5 | 140 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 20,214 | דירה בבית קומות | 12795-27-178 |
| 2024-05-27 | 5 | 140 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 20,214 | 12795-27-134 | |
| 2024-04-30 | 4 | 105 | שביעית | 2,505,000 ₪ | 23,857 | דירה בבית קומות | 12795-27-179 |
| 2024-04-29 | 4 | 105 | שביעית | 2,505,000 ₪ | 23,857 | 12795-27-133 | |
| 2024-04-17 | 4 | 105 | תשיעית | 2,550,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 12795-27-180 |
| 2024-04-16 | 4 | 105 | תשיעית | 2,550,000 ₪ | 24,286 | 12795-27-132 | |
| 2024-03-27 | 4 | 105 | שמינית | 2,580,000 ₪ | 24,571 | דירה בבית קומות | 12795-27-181 |
| 2024-03-26 | 4 | 105 | שמינית | 2,580,000 ₪ | 24,571 | 12795-27-131 | |
| 2024-03-17 | 4 | 100 | שניה | 2,120,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 12795-27-129 |
| 2024-02-25 | 5 | 140 | שניה | 2,925,000 ₪ | 20,893 | דירה בבית קומות | 12795-27-182 |
| 2024-02-24 | 5 | 140 | שניה | 2,925,000 ₪ | 20,893 | 12795-27-128 | |
| 2024-01-31 | 5 | 125 | שלישית | 2,675,000 ₪ | 21,400 | דירה בבית קומות | 12795-27-183 |
| 2024-01-30 | 5 | 125 | שלישית | 2,675,000 ₪ | 21,400 | 12795-27-127 | |
| 2023-12-27 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,880,000 ₪ | 23,040 | דירה בבית קומות | 12795-27-184 |
| 2023-12-26 | 5 | 125 | שתים עשרה | 2,880,000 ₪ | 23,040 | 12795-27-124 | |
| 2023-12-17 | 5 | 171 | חמש עשרה | 5,300,000 ₪ | 30,994 | דירה בבית קומות | 12795-27-185 |
| 2023-12-16 | 5 | 171 | חמש עשרה | 5,300,000 ₪ | 30,994 | 12795-27-123 | |
| 2023-12-07 | 5 | 195 | עשרים | 5,900,000 ₪ | 30,256 | דירת גג | 12795-27-122 |
| 2023-08-21 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 2,938,000 ₪ | 23,504 | דירה בבית קומות | 12795-27-186 |
| 2023-08-20 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 2,938,000 ₪ | 23,504 | 12795-27-121 | |
| 2023-08-07 | 5 | 125 | תשיעית | 2,790,000 ₪ | 22,320 | 12795-27-120 | |
| 2023-07-18 | 5 | 144 | ארבע עשרה | 3,200,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 12795-27-187 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 14 | 17,000 |
| 2018 | 13 | 18,033 |
| 2019 | 13 | 19,400 |
| 2020 | 9 | 18,700 |
| 2021 | 82 | 17,048 |
| 2022 | 19 | 22,200 |
| 2023 | 14 | 23,040 |
| 2024 | 28 | 23,857 |
| 2025 | 17 | 24,714 |
| 2026 | 6 | 23,080 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 3,075,000 ₪ | 24,600 |
| 4 | 60 | 1,990,000 ₪ | 19,850 |
| 5 | 153 | 2,515,000 ₪ | 18,306 |
| 15 | 1 | 3,075,000 ₪ | 24,600 |
נמצאו 237 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוט השני 5 | 2026-06-25 | 4.5 | 132 | אחת עשרה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12794-16-71 |
| הדודאים 1 | 2026-06-24 | 5 | 124 | שש עשרה | 2,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-29-49 |
| חדרה | 2026-06-23 | 5 | 128 | 3,009,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-28-134 | |
| חדרה | 2026-06-22 | 5 | 128 | שתים עשרה | 3,000,000 ₪ | 12795-28-133 | |
| חדרה | 2026-06-15 | 5 | 119 | 2,909,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-28-132 | |
| חדרה | 2026-06-14 | 5 | 119 | עשרים ואחת | 2,900,000 ₪ | 12795-28-131 | |
| אדני פז 44 | 2026-05-04 | 5 | 149 | שביעית | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-25-47 |
| חדרה | 2026-04-30 | 5 | 119 | 2,889,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-28-135 | |
| אדני פז 50 | 2026-04-06 | 5 | 149 | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12795-6-151 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 215 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,911 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־5,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
215 עסקאות נרשמו בבניין בהצוקים 12, במחיר חציוני של ₪2,345,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הצוקים · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.