בבניין ברחוב הנצי"ב 8 בחדרה (שכונת בית"ר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 2.1% מעל חציון הרחוב ו־39.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 70–90 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 4 | 90 | שמינית | 1,260,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10054-200-30 |
| 2023-08-01 | 3.5 | 85 | שלישית | 1,180,000 ₪ | 13,882 | דירה בבית קומות | 10054-200-9 |
| 2022-11-21 | 4 | 85 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 12,941 | דירה בבית קומות | 10054-200-1 |
| 2021-10-31 | 4 | 85 | שניה | 960,000 ₪ | 11,294 | דירה בבית קומות | 10054-200-7 |
| 2021-08-01 | 4 | 85 | שלישית | 771,000 ₪ | 9,071 | דירה בבית קומות | 10054-200-9 |
| 2021-06-16 | 4 | 70 | רביעית | 840,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10054-200-15 |
| 2021-05-05 | 4 | 85 | שמינית | 780,000 ₪ | 9,176 | דירה בבית קומות | 10054-200-31 |
| 2021-01-14 | 4 | 85 | שלישית | 840,000 ₪ | 9,882 | דירה בבית קומות | 10054-200-11 |
| 2021-01-11 | 4 | 85 | שמינית | 755,000 ₪ | 8,882 | דירה בבית קומות | 10054-200-32 |
| 2018-01-15 | 4 | 70 | שניה | 865,000 ₪ | 12,357 | דירה בבית קומות | 10054-200-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,357 |
| 2021 | 6 | 9,882 |
| 2022 | 1 | 12,941 |
| 2023 | 2 | 14,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,180,000 ₪ | 13,882 |
| 4 | 9 | 840,000 ₪ | 11,294 |
נמצאו 162 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| העגור 14 | 2026-07-06 | 3 | 54 | רביעית | 1,276,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10054-168-22 |
| הנצי"ב 1 | 2026-05-19 | 5 | 97 | חמישית | 1,811,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10054-192-56 |
| חדרה | 2026-03-18 | 0 | 102 | אחת עשרה | 857,000 ₪ | משרד | 10054-212-92 |
| חדרה | 2026-03-17 | 1 | 102 | אחת עשרה | 1,478,746 ₪ | 10054-212-91 | |
| הנצי"ב 7 | 2026-02-27 | 3 | 60 | שניה | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10054-196-7 |
| הנצי"ב 9 | 2026-02-09 | 3 | 65 | ראשונה | 302,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10054-197-18 |
| חדרה | 2026-01-24 | 2 | 58 | שישית | 1,660,000 ₪ | 10054-269 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 755,000 ₪ ל־1,260,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהנצי"ב 8, במחיר חציוני של ₪865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנצי"ב · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.