בבניין ברחוב הנבל 7 בחדרה (שכונת שמשון) תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,891 ₪, 2.4% מתחת לחציון הרחוב ו־40.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–182 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 49 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 5 | 130 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 10042-472-61 |
| 2025-12-01 | 4 | 113 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 17,257 | דירה בבית קומות | 10042-472-62 |
| 2024-06-02 | 5 | 182 | ארבע עשרה | 2,400,000 ₪ | 13,187 | דירה בבית קומות | 10042-472-59 |
| 2024-03-21 | 5 | 152 | שניה | 2,230,000 ₪ | 14,671 | דירה בבית קומות | 10042-472-65 |
| 2023-12-27 | 3 | 70 | חמש עשרה | 1,685,000 ₪ | 24,071 | דירה בבית קומות | 10042-472-57 |
| 2023-02-16 | 4 | 110 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 10042-472-54 |
| 2022-11-15 | 5 | 112 | שישית | 2,000,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 10042-472-67 |
| 2022-09-21 | 5 | 152 | עשירית | 2,200,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 10042-472-53 |
| 2022-09-05 | 5 | 112 | אחת עשרה | 2,100,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 10042-472-68 |
| 2021-10-26 | 4 | 103 | שתים עשרה | 1,435,000 ₪ | 13,932 | דירה בבית קומות | 10042-472-51 |
| 2021-08-12 | 5 | 160 | חמישית | 1,590,000 ₪ | 9,938 | דירה בבית קומות | 10042-472-72 |
| 2021-07-08 | 5 | 155 | שביעית | 1,450,000 ₪ | 9,355 | דירה בבית קומות | 10042-472-50 |
| 2021-05-02 | 5 | 152 | תשיעית | 1,420,000 ₪ | 9,342 | דירה בבית קומות | 10042-472-49 |
| 2021-01-26 | 4 | 115 | שתים עשרה | 1,300,000 ₪ | 11,304 | דירה בבית קומות | 10042-472-48 |
| 2020-06-17 | 4 | 110 | תשיעית | 1,308,000 ₪ | 11,891 | דירה בבית קומות | 10042-472-44 |
| 2019-08-19 | 4 | 105 | שמינית | 1,300,000 ₪ | 12,381 | דירה בבית קומות | 10042-472-41 |
| 2019-07-08 | 5 | 159 | תשיעית | 1,520,000 ₪ | 9,560 | דירה בבית קומות | 10042-472-40 |
| 2019-04-29 | 5 | 119 | שתים עשרה | 1,390,000 ₪ | 11,681 | דירה בבית קומות | 10042-472-39 |
| 2019-01-24 | 5 | 142 | חמישית | 675,000 ₪ | 4,754 | דירה בבית קומות | 10042-472-38 |
| 2018-10-31 | 3 | 82 | ארבע עשרה | 1,260,000 ₪ | 15,366 | דירה בבית קומות | 10042-472-76 |
| 2018-08-13 | 3 | 83 | ארבע עשרה | 1,240,000 ₪ | 14,940 | דירה בבית קומות | 10042-472-36 |
| 2018-08-12 | 3 | 83 | חמש עשרה | 1,240,000 ₪ | 14,940 | דירה | 10042-472-35 |
| 2018-08-11 | 3 | 82 | 1,240,000 ₪ | 15,122 | דירה | 10042-472-34 | |
| 2018-07-24 | 5 | 119 | חמש עשרה | 1,480,000 ₪ | 12,437 | דירה בבית קומות | 10042-472-33 |
| 2018-07-23 | 5 | 119 | 1,480,000 ₪ | 12,437 | דירה | 10042-472-32 | |
| 2018-07-17 | 5 | 119 | חמש עשרה | 1,450,000 ₪ | 12,185 | דירה בבית קומות | 10042-472-31 |
| 2018-07-16 | 5 | 119 | 1,450,000 ₪ | 12,185 | דירה | 10042-472-30 | |
| 2018-06-18 | 5 | 119 | אחת עשרה | 1,355,000 ₪ | 11,387 | דירה בבית קומות | 10042-472-29 |
| 2018-06-17 | 5 | 120 | 1,355,000 ₪ | 11,292 | דירה | 10042-472-28 | |
| 2018-06-14 | 5 | 119 | ארבע עשרה | 1,395,000 ₪ | 11,723 | דירה בבית קומות | 10042-472-27 |
| 2018-06-13 | 5 | 119 | 1,395,000 ₪ | 11,723 | דירה | 10042-472-26 | |
| 2018-06-13 | 5 | 119 | שלוש עשרה | 1,390,000 ₪ | 11,681 | דירה בבית קומות | 10042-472-25 |
| 2018-06-12 | 5 | 119 | 1,390,000 ₪ | 11,681 | דירה | 10042-472-24 | |
| 2018-06-05 | 5 | 119 | 1,375,000 ₪ | 11,555 | דירה | 10042-472-23 | |
| 2018-05-24 | 5 | 120 | תשיעית | 1,350,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 10042-472-22 |
| 2018-05-23 | 5 | 120 | 1,350,000 ₪ | 11,250 | דירה | 10042-472-21 | |
| 2018-03-29 | 5 | 119 | שמינית | 1,350,000 ₪ | 11,345 | דירה בבית קומות | 10042-472-20 |
| 2018-03-13 | 4 | 102 | שלוש עשרה | 1,264,000 ₪ | 12,392 | דירה בבית קומות | 10042-472-19 |
| 2018-02-04 | 5 | 119 | שלוש עשרה | 1,375,000 ₪ | 11,555 | דירה בבית קומות | 10042-472-18 |
| 2017-10-26 | 4 | 103 | עשירית | 1,300,000 ₪ | 12,621 | דירה בבית קומות | 10042-472-17 |
| 2017-09-18 | 5 | 120 | 1,650,000 ₪ | 13,750 | דירת גן | 10042-472-77 | |
| 2017-09-05 | 5 | 122 | עשירית | 1,409,000 ₪ | 11,549 | דירה בבית קומות | 10042-472-78 |
| 2017-08-29 | 5 | 141 | תשיעית | 1,450,000 ₪ | 10,284 | דירה בבית קומות | 10042-472-79 |
| 2017-06-12 | 5 | 141 | שניה | 1,301,000 ₪ | 9,227 | דירה בבית קומות | 10042-472-16 |
| 2017-06-11 | 5 | 112 | עשירית | 1,350,000 ₪ | 12,054 | דירה בבית קומות | 10042-472-80 |
| 2017-05-23 | 4 | 106 | שתים עשרה | 1,260,000 ₪ | 11,887 | דירה בבית קומות | 10042-472-81 |
| 2017-02-20 | 5 | 100 | אחת עשרה | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10042-472-82 |
| 2016-12-27 | 4 | 110 | עשירית | 1,275,000 ₪ | 11,591 | דירה בבית קומות | 10042-472-84 |
| 2016-12-19 | 5 | 143 | שלישית | 1,335,000 ₪ | 9,336 | דירה בבית קומות | 10042-472-85 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 11,591 |
| 2017 | 8 | 12,054 |
| 2018 | 20 | 11,723 |
| 2019 | 4 | 11,681 |
| 2020 | 1 | 11,891 |
| 2021 | 5 | 9,938 |
| 2022 | 3 | 17,857 |
| 2023 | 2 | 24,071 |
| 2024 | 2 | 14,671 |
| 2025 | 1 | 17,257 |
| 2026 | 1 | 16,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,240,000 ₪ | 15,122 |
| 4 | 10 | 1,300,000 ₪ | 12,392 |
| 5 | 34 | 1,409,000 ₪ | 11,681 |
נמצאו 40 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חדרה | 2026-07-03 | 3 | 86 | ארבע עשרה | 1,735,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-471-57 |
| הנבל 7 | 2026-05-03 | 5 | 130 | חמישית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-472-61 |
| הנבל 12 | 2026-04-24 | 5 | 165 | קרקע | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-477-3 |
| הנבל 6 | 2026-04-23 | 0 | 200 | 1,600,000 ₪ | ללא תיכנון | 10042-474-6 | |
| חטיבת גבעתי 9 | 2026-03-31 | 6 | 219 | 3,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-33-2 | |
| הנבל 10 | 2026-02-26 | 5 | 159 | קרקע | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-476-2 |
| היסמין 28 | 2026-02-04 | 4 | 116 | ראשונה | 1,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-22-3 |
| חטיבת הראל 10 | 2025-12-15 | 4 | 92 | שלישית | 1,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-342-5 |
| חטיבת הראל 10 | 2025-12-08 | 4 | 85 | שניה | 1,310,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-342-4 |
| הנבל 7 | 2025-12-01 | 4 | 113 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10042-472-62 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
49 עסקאות נרשמו בבניין בהנבל 7, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנבל · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.