בבניין ברחוב הגולן 7 בחדרה (שכונת בית אליעזר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,744 ₪, 12.7% מתחת לחציון הרחוב ו־24.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 41–84 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־123.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 4 | 82 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 18,293 | דירה בבית קומות | 10062-8-4 |
| 2025-06-26 | 3 | 70 | שניה | 1,300,000 ₪ | 18,571 | דירת גג | 10062-8-15 |
| 2025-01-26 | 3 | 84 | שניה | 1,200,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10062-8-44 |
| 2024-12-25 | 2 | 71 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 19,718 | דירה בבית קומות | 10062-8-10 |
| 2024-09-09 | 3 | 77 | שניה | 1,300,000 ₪ | 16,883 | דירה בבית קומות | 10062-8-36 |
| 2024-06-03 | 2 | 41 | קרקע | 1,320,000 ₪ | 32,195 | דירה בבית קומות | 10062-8-17 |
| 2023-08-13 | 2 | 50 | קרקע | 1,140,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 10062-8-41 |
| 2022-06-27 | 3 | 78 | שניה | 1,150,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 10062-8-22 |
| 2020-12-06 | 2 | 52 | קרקע | 900,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 10062-8-2 |
| 2019-02-10 | 3 | 79 | ראשונה | 930,000 ₪ | 11,772 | דירה בבית קומות | 10062-8-12 |
| 2018-06-28 | 3 | 79 | ראשונה | 1,035,000 ₪ | 13,101 | דירה בבית קומות | 10062-8-42 |
| 2018-05-23 | 2 | 67 | קרקע | 930,000 ₪ | 13,881 | דירה בבית קומות | 10062-8-3 |
| 2018-01-15 | 3 | 78 | שניה | 915,000 ₪ | 11,731 | דירה בבית קומות | 10062-8-22 |
| 2017-07-19 | 3 | 70 | ראשונה | 949,000 ₪ | 13,557 | דירה בבית קומות | 10062-8-35 |
| 2016-11-25 | 2 | 52 | קרקע | 425,000 ₪ | 8,173 | קוטג' חד משפחתי | 10062-8-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,173 |
| 2017 | 1 | 13,557 |
| 2018 | 3 | 13,101 |
| 2019 | 1 | 11,772 |
| 2020 | 1 | 17,308 |
| 2022 | 1 | 14,744 |
| 2023 | 1 | 22,800 |
| 2024 | 3 | 19,718 |
| 2025 | 3 | 18,293 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,140,000 ₪ | 19,718 |
| 3 | 8 | 1,150,000 ₪ | 14,286 |
| 4 | 1 | 1,500,000 ₪ | 18,293 |
נמצאו 7 עסקאות ברחוב האשד
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האשד 1 | 2025-08-05 | 3 | 70 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10062-11-30 |
| האשד 1 | 2025-04-07 | 3 | 85 | ראשונה | 1,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10062-11-35 |
| האשד 1 | 2024-09-09 | 3 | 91 | ראשונה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10062-11-12 |
| האשד 1 | 2024-09-03 | 3 | 81 | שניה | 1,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10062-11-21 |
| האשד 1 | 2024-07-24 | 2 | 50 | קרקע | 1,270,000 ₪ | דירת גן | 10062-11-26 |
| האשד 1 | 2024-01-04 | 2 | 55 | קרקע | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10062-11-39 |
| האשד 1 | 2023-10-11 | 3 | 81 | שניה | 1,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10062-11-21 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,744 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 425,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־123.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהגולן 7, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הגולן · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.