בבניין ברחוב יצחק שמיר 17 בגבעת שמואל תועדו 95 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,729 ₪, 30.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–197 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (31 מול 62 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 17 בגבעת שמואל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 31 דירות, לעומת 62 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,716,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,729 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 3,820,000 ₪ (טווח 3,430,000 ₪–4,200,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 31 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 95 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 6 | 145 | 20 | 4,096,000 ₪ | 28,248 | דירה בבית קומות | 6369-335-74 |
| 2026-04-30 | 3 | 76 | 11 | 2,636,000 ₪ | 34,684 | דירה בבית קומות | 6369-335-75 |
| 2026-03-30 | 3 | 76 | 18 | 2,647,000 ₪ | 34,829 | דירה בבית קומות | 6369-335-77 |
| 2026-03-25 | 6 | 145 | 21 | 4,106,000 ₪ | 28,317 | דירה בבית קומות | 6369-335-78 |
| 2026-03-01 | 6 | 145 | 17 | 3,855,000 ₪ | 26,586 | דירה בבית קומות | 6369-335-79 |
| 2026-02-19 | 5 | 145 | 1 | 376,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6369-335-72 | |
| 2025-03-16 | 6 | 145 | 14 | 3,986,000 ₪ | 27,490 | דירה בבית קומות | 6369-335-80 |
| 2025-02-06 | 6 | 145 | 15 | 3,986,000 ₪ | 27,490 | דירה בבית קומות | 6369-335-81 |
| 2025-02-05 | 6 | 145 | 15 | 3,900,000 ₪ | 26,897 | 6369-335-69 | |
| 2024-08-04 | 6 | 145 | 19 | 4,256,000 ₪ | 29,352 | דירה בבית קומות | 6369-335-82 |
| 2024-06-26 | 5 | 132 | 17 | 4,076,000 ₪ | 30,879 | דירה בבית קומות | 6369-335-84 |
| 2024-06-23 | 5 | 129 | 20 | 3,946,000 ₪ | 30,589 | דירה בבית קומות | 6369-335-85 |
| 2024-06-20 | 5 | 129 | 16 | 3,706,000 ₪ | 28,729 | דירה בבית קומות | 6369-335-86 |
| 2024-06-20 | 3 | 76 | 16 | 2,706,000 ₪ | 35,605 | דירה בבית קומות | 6369-335-86 |
| 2024-06-11 | 5 | 132 | 16 | 3,816,000 ₪ | 28,909 | דירה בבית קומות | 6369-335-88 |
| 2024-06-09 | 5 | 129 | 17 | 3,956,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 6369-335-89 |
| 2024-06-03 | 6 | 145 | 3,926,000 ₪ | 27,076 | דירה בבית קומות | 6369-335-90 | |
| 2024-05-29 | 5 | 132 | 15 | 3,756,000 ₪ | 28,455 | דירה בבית קומות | 6369-335-91 |
| 2024-05-29 | 4 | 111 | 15 | 6,606,000 ₪ | 59,514 | דירה בבית קומות | 6369-335-91 |
| 2024-05-28 | 5 | 160 | 21 | 6,606,523 ₪ | 41,291 | 6369-335-63 | |
| 2024-05-26 | 5 | 132 | 14 | 3,756,000 ₪ | 28,455 | דירה בבית קומות | 6369-335-94 |
| 2024-05-01 | 5 | 132 | 19 | 3,956,000 ₪ | 29,970 | דירה בבית קומות | 6369-335-95 |
| 2024-04-14 | 3 | 76 | 20 | 2,753,000 ₪ | 36,224 | דירה בבית קומות | 6369-335-96 |
| 2024-03-26 | 6 | 145 | 17 | 4,356,000 ₪ | 30,041 | דירה בבית קומות | 6369-335-97 |
| 2024-02-01 | 5 | 129 | 15 | 3,730,000 ₪ | 28,915 | דירה בבית קומות | 6369-335-98 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 23 | 29,174 |
| 2023 | 46 | 27,411 |
| 2024 | 17 | 30,041 |
| 2025 | 3 | 27,490 |
| 2026 | 6 | 28,317 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 2,631,000 ₪ | 34,618 |
| 4 | 12 | 3,120,000 ₪ | 29,174 |
| 5 | 28 | 3,756,000 ₪ | 28,729 |
| 6 | 40 | 3,906,000 ₪ | 26,897 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 95 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,729 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 376,000 ₪ ל־36,556,288 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (31 מול 62 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־3,820,000 ₪, בטווח 3.43M ₪–4.20M ₪, לפי 31 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
95 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 17, במחיר חציוני של ₪3,716,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.