בבניין ברחוב יצחק שמיר 11 בגבעת שמואל תועדו 124 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,874 ₪, 17.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–193 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.1% מבשלוש השנים שלפניהן (65 מול 59 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 11 בגבעת שמואל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 65 דירות, לעומת 59 בתקופה שקדמה — עלייה של 10% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,874 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,790,000 ₪–3,410,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 65 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 124 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 5 | 133 | 11 | 3,475,000 ₪ | 26,128 | דירה בבית קומות | 6369-326-76 |
| 2026-07-09 | 4 | 109 | 17 | 3,000,000 ₪ | 27,523 | דירה בבית קומות | 6369-326-77 |
| 2026-06-10 | 4 | 109 | 15 | 3,230,000 ₪ | 29,633 | דירה בבית קומות | 6369-326-81 |
| 2026-06-03 | 4 | 109 | 13 | 3,100,000 ₪ | 28,440 | דירה בבית קומות | 6369-326-82 |
| 2026-06-03 | 5 | 133 | 13 | 3,590,000 ₪ | 26,992 | דירה בבית קומות | 6369-326-82 |
| 2026-03-25 | 4 | 109 | 14 | 3,150,000 ₪ | 28,899 | דירה בבית קומות | 6369-326-84 |
| 2026-02-16 | 5 | 132 | 1 | 3,450,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 6369-326-85 |
| 2026-02-16 | 5 | 132 | 1 | 3,430,000 ₪ | 25,985 | דירה בבית קומות | 6369-326-85 |
| 2026-01-21 | 4 | 109 | 17 | 3,250,000 ₪ | 29,817 | דירה בבית קומות | 6369-326-87 |
| 2026-01-21 | 4 | 109 | 17 | 3,280,000 ₪ | 30,092 | דירה בבית קומות | 6369-326-87 |
| 2025-10-21 | 4 | 109 | 12 | 3,450,000 ₪ | 31,651 | דירה בבית קומות | 6369-326-89 |
| 2025-09-15 | 6 | 157 | 9 | 4,250,000 ₪ | 27,070 | דירה בבית קומות | 6369-326-90 |
| 2025-09-01 | 5 | 132 | 3 | 3,450,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 6369-326-91 |
| 2025-09-01 | 5 | 132 | 3 | 3,575,000 ₪ | 27,083 | דירה בבית קומות | 6369-326-91 |
| 2025-08-06 | 4 | 109 | 12 | 3,180,000 ₪ | 29,174 | דירה בבית קומות | 6369-326-93 |
| 2025-08-06 | 3 | 83 | 12 | 3,020,000 ₪ | 36,386 | דירה בבית קומות | 6369-326-93 |
| 2025-06-12 | 5 | 132 | 7 | 3,590,000 ₪ | 27,197 | דירה בבית קומות | 6369-326-95 |
| 2025-05-28 | 3 | 82 | 11 | 2,900,000 ₪ | 35,366 | דירה בבית קומות | 6369-326-96 |
| 2025-05-28 | 4 | 108 | 11 | 3,360,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 6369-326-96 |
| 2025-05-04 | 5 | 132 | 9 | 3,640,000 ₪ | 27,576 | דירה בבית קומות | 6369-326-98 |
| 2025-03-11 | 5 | 132 | 4 | 3,495,000 ₪ | 26,477 | דירה בבית קומות | 6369-326-99 |
| 2025-03-09 | 4 | 109 | 4 | 3,355,000 ₪ | 30,780 | דירה בבית קומות | 6369-326-100 |
| 2025-03-09 | 3 | 82 | 4 | 2,900,000 ₪ | 35,366 | דירה בבית קומות | 6369-326-100 |
| 2025-03-09 | 5 | 132 | 4 | 3,575,000 ₪ | 27,083 | דירה בבית קומות | 6369-326-100 |
| 2025-03-09 | 3 | 82 | 4 | 2,820,000 ₪ | 34,390 | דירה בבית קומות | 6369-326-100 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 20,972 |
| 2022 | 23 | 25,000 |
| 2023 | 19 | 24,359 |
| 2024 | 32 | 26,515 |
| 2025 | 23 | 30,092 |
| 2026 | 10 | 28,440 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 2,820,000 ₪ | 34,390 |
| 4 | 30 | 3,230,000 ₪ | 29,633 |
| 5 | 25 | 3,450,000 ₪ | 26,136 |
| 6 | 54 | 3,750,000 ₪ | 24,713 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 124 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,874 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,902,000 ₪ ל־7,390,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.1% מבשלוש השנים שלפניהן (65 מול 59 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.79M ₪–3.41M ₪, לפי 65 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
124 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 11, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.