בבניין ברחוב שיזף 4 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,429 ₪, 15.2% מתחת לחציון הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–198 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 4 | 130 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 10,000 | דירת גג | 38235-6-43 |
| 2024-05-28 | 5 | 160 | 1,400,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 38235-6-50 | |
| 2021-01-08 | 4 | 96 | ראשונה | 590,000 ₪ | 6,146 | דירה בבית קומות | 38235-6-46 |
| 2018-06-06 | 4 | 102 | קרקע | 700,000 ₪ | 6,863 | דירה בבית קומות | 38235-6-43 |
| 2017-08-30 | 5 | 112 | ראשונה | 720,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 38235-6-39 |
| 2016-09-07 | 4 | 96 | ראשונה | 600,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 38235-6-46 |
| 2016-09-06 | 5 | 130 | חמישית | 835,000 ₪ | 6,423 | דירה בבית קומות | 38235-6-40 |
| 2016-08-29 | 5 | 198 | חמישית | 800,000 ₪ | 4,040 | דירה בבית קומות | 38235-6-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 6,250 |
| 2017 | 1 | 6,429 |
| 2018 | 1 | 6,863 |
| 2021 | 1 | 6,146 |
| 2024 | 2 | 10,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 700,000 ₪ | 6,863 |
| 5 | 4 | 835,000 ₪ | 6,429 |
נמצאו 12 עסקאות ברחוב מעון
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מעון 23 | 2026-03-23 | 4 | 108 | ראשונה | 1,055,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-5 |
| מעון 3 | 2026-02-03 | 4 | 108 | שמינית | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-2 |
| מעון 23 | 2025-08-10 | 4 | 103 | שניה | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-5 |
| מעון 3 | 2025-07-28 | 4 | 105 | שישית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-2 |
| מעון 3 | 2025-07-02 | 5 | 118 | רביעית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-2 |
| מעון 23 | 2025-06-10 | 4 | 105 | תשיעית | 910,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-5 |
| מעון 23 | 2025-06-04 | 3 | 87 | ראשונה | 835,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-5 |
| מעון 23 | 2025-04-28 | 4 | 108 | שלישית | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-5 |
| מעון 23 | 2025-04-10 | 3 | 87 | חמישית | 870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-5 |
| מעון 23 | 2025-03-20 | 3 | 87 | שביעית | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38235-5 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשיזף 4, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שיזף · כל עסקאות הנדל״ן בערד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.