מחירי המכירה בפועל של דירות באילת, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר אילת גרים כ־50,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 864 דירות ובתים, לעומת 1,254 בתקופה שקדמה — ירידה של 31% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,223 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 4,000 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה באילת ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,550,000 (₪19,223 למ״ר), לפי 3,043 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 14 שכונות
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 50 | ₪1,690,405 | ₪33,604 |
| 2–2.5 חדרים | 440 | ₪1,250,000 | ₪26,825 |
| 3–3.5 חדרים | 1,090 | ₪1,365,000 | ₪19,672 |
| 4–4.5 חדרים | 801 | ₪1,675,000 | ₪17,164 |
| 5–5.5 חדרים | 526 | ₪2,450,000 | ₪18,913 |
| 6 חדרים ומעלה | 180 | ₪3,640,000 | ₪19,273 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | עברונה | 3 | 65 | ₪1,040,000 |
| 25.08.2026 | — | 5 | 116 | ₪1,189,000 |
| 25.08.2026 | — | 3 | 81 | ₪863,000 |
| 25.08.2026 | — | 3 | 81 | ₪848,000 |
| 25.08.2026 | — | 4 | 100 | ₪1,095,000 |
| 25.08.2026 | — | 4 | 101 | ₪1,103,000 |
| 25.08.2026 | — | 4 | 106 | ₪1,109,000 |
| 25.08.2026 | — | 4 | 101 | ₪1,103,000 |
| 25.08.2026 | — | 3 | 87 | ₪903,000 |
| 25.08.2026 | — | 4 | 101 | ₪1,123,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה באילת ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,550,000, כלומר ₪19,223 למ״ר, לפי 3,043 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,365,000, דירת 4 חדרים — ₪1,675,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — אזור תעשיה חדש (₪38,400 למ״ר), מרכז העיר (₪26,177 למ״ר), המלונות (₪25,897 למ״ר); הזולות — גנים א (₪14,101 למ״ר), יעלים (₪14,433 למ״ר), הדקל (₪15,409 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר באילת ירד ב-2.3% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026). שימו לב: כיסוי חלקי: 864 עסקאות בשנה האחרונה מול 1,254 בשנה שלפניה — ייתכן שהדיווחים טרם הושלמו.
שכר הדירה הממוצע באילת הוא ₪4,000 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-3.08%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.