מחירי המכירה בפועל של דירות בעין כרמל, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
המחיר החציוני של דירה בעין כרמל ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪453,500 (₪5,652 למ״ר), לפי 78 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3–3.5 חדרים | 58 | ₪467,000 | ₪6,057 |
| 4–4.5 חדרים | 15 | ₪455,000 | ₪4,606 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 05.01.2026 | — | 3 | 95 | ₪4,450,000 |
| 10.09.2025 | — | 3 | 100 | ₪3,800,000 |
| 28.07.2025 | — | 3 | 60 | ₪4,300,000 |
| 29.04.2025 | — | 2 | 78 | ₪451,226 |
| 21.03.2025 | — | 4 | 100 | ₪3,644,000 |
| 23.12.2024 | — | 3 | 63 | ₪392,000 |
| 01.12.2024 | — | 3 | 62 | ₪3,581,000 |
| 27.11.2024 | — | 3 | 52 | ₪478,000 |
| 10.11.2024 | — | 4 | 64 | ₪2,200,000 |
| 10.11.2024 | — | 3 | 79 | ₪453,000 |
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בעין כרמל ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪453,500, כלומר ₪5,652 למ״ר, לפי 78 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪467,000, דירת 4 חדרים — ₪455,000.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.