מחירי המכירה בפועל של דירות בנשר, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר נשר נמכרו בשנה האחרונה 488 דירות ובתים, לעומת 495 בתקופה שקדמה — ירידה של 1.4% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,597 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 3,100 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בנשר ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,380,000 (₪17,597 למ״ר), לפי 1,287 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 7 שכונות
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 105 | ₪1,460,520 | ₪13,226 |
| 2–2.5 חדרים | 116 | ₪1,082,500 | ₪25,387 |
| 3–3.5 חדרים | 442 | ₪1,213,550 | ₪18,333 |
| 4–4.5 חדרים | 451 | ₪1,650,000 | ₪17,151 |
| 5–5.5 חדרים | 162 | ₪2,170,000 | ₪16,725 |
| 6 חדרים ומעלה | 42 | ₪3,017,064 | ₪20,329 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | נתיב הנובל | 4 | 81 | ₪1,680,000 |
| 11.08.2026 | עמק הכרמל | 3 | 101 | ₪1,610,000 |
| 10.08.2026 | האשל | 3.5 | 89 | ₪1,730,000 |
| 09.08.2026 | אשכולות | 4 | 86 | ₪1,730,000 |
| 28.07.2026 | ששת הימים | 3 | 56 | ₪980,000 |
| 28.07.2026 | עמוס | 3 | 60 | ₪1,250,000 |
| 27.07.2026 | הגיבורים | 4 | 74 | ₪1,300,000 |
| 27.07.2026 | שקד | 4 | 118 | ₪1,428,500 |
| 27.07.2026 | הבריכה | 4 | 110 | ₪2,100,000 |
| 21.07.2026 | חבצלת | 4 | 96 | ₪1,425,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בנשר ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,380,000, כלומר ₪17,597 למ״ר, לפי 1,287 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,213,550, דירת 4 חדרים — ₪1,650,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — בן דור (₪18,980 למ״ר), עמק הכרמל (₪18,505 למ״ר), רמות יצחק (₪17,793 למ״ר); הזולות — אזור תעשיה (₪13,571 למ״ר), גבעת נשר (₪15,652 למ״ר), תל חנן (₪16,875 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בנשר עלה ב-0.3% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בנשר הוא ₪3,100 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.51%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.