בבניין ברחוב בן יהודה 73 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 60,732 ₪, 1.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 41–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 73 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 60,732 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 5 | 101 | 8,550,000 ₪ | 84,653 | דירה בבית קומות | 6968-171-33 | |
| 2023-07-02 | 3 | 71 | 4,800,000 ₪ | 67,606 | דירה בבית קומות | 6968-171-10 | |
| 2022-05-16 | 3 | 65 | 3,750,000 ₪ | 57,692 | דירה בבית קומות | 6968-171-11 | |
| 2022-04-12 | 2 | 41 | 2,490,000 ₪ | 60,732 | דירה בבית קומות | 6968-171-12 | |
| 2021-11-03 | 3 | 62 | 3,197,000 ₪ | 51,565 | דירה בבית קומות | 6968-171-25 | |
| 2020-07-19 | 2 | 47 | 2,600,000 ₪ | 55,319 | דירה בבית קומות | 6968-171-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 55,319 |
| 2021 | 1 | 51,565 |
| 2022 | 2 | 60,732 |
| 2023 | 1 | 67,606 |
| 2025 | 1 | 84,653 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,600,000 ₪ | 60,732 |
| 3 | 3 | 3,750,000 ₪ | 57,692 |
| 5 | 1 | 8,550,000 ₪ | 84,653 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 60,732 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,490,000 ₪ ל־8,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 73, במחיר חציוני של ₪3,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.