בבניין ברחוב בן יהודה 213 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 65,692 ₪, 9.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 46–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 213 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,166,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 65,692 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־46 מ״ר: 3,170,000 ₪ (טווח 2,850,000 ₪–3,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 2 | 46 | 3,250,000 ₪ | 70,652 | דירה בבית קומות | 6961-47-20 | |
| 2025-04-27 | 3 | 65 | 4,270,000 ₪ | 65,692 | דירה בבית קומות | 6961-47-19 | |
| 2025-03-20 | 2 | 46 | 3,267,000 ₪ | 71,022 | דירה בבית קומות | 6961-47-21 | |
| 2025-03-20 | 2 | 46 | 3,166,000 ₪ | 68,826 | דירה בבית קומות | 6961-47-17 | |
| 2024-07-11 | 3 | 58 | 2 | 2,980,000 ₪ | 51,379 | דירה בבית קומות | 6961-47-12 |
| 2023-03-12 | 3 | 48 | 1 | 3,050,000 ₪ | 63,542 | דירה בבית קומות | 6961-47-9 |
| 2019-09-02 | 2 | 50 | 1,500,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6961-47-7 | |
| 2018-04-30 | 3 | 59 | 2 | 2,550,000 ₪ | 43,220 | דירה בבית קומות | 6961-47-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 43,220 |
| 2019 | 1 | 30,000 |
| 2023 | 1 | 63,542 |
| 2024 | 1 | 51,379 |
| 2025 | 4 | 70,652 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 3,250,000 ₪ | 70,652 |
| 3 | 4 | 3,050,000 ₪ | 63,542 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 65,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־4,270,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־3,170,000 ₪, בטווח 2.85M ₪–3.48M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 213, במחיר חציוני של ₪3,166,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.