בבניין ברחוב בן יהודה 215 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,096 ₪, 19.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 50–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 215 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,461,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,096 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־88 מ״ר: 5,300,000 ₪ (טווח 4,530,000 ₪–5,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3 | 64 | 4,000,000 ₪ | 62,500 | דירה בבית קומות | 6961-48-23 | |
| 2025-10-05 | 3 | 88 | 5,300,000 ₪ | 60,227 | דירה בבית קומות | 6961-48-17 | |
| 2024-07-24 | 3 | 64 | 3,370,000 ₪ | 52,656 | דירה בבית קומות | 6961-48-20 | |
| 2024-06-23 | 5 | 115 | 5,531,000 ₪ | 48,096 | דירה בבית קומות | 6961-48-24 | |
| 2021-05-11 | 3 | 77 | 3 | 3,461,000 ₪ | 44,948 | דירה בבית קומות | 6961-48-11 |
| 2019-11-25 | 2 | 57 | 2,575,000 ₪ | 45,175 | דירה בבית קומות | 6961-48-4 | |
| 2017-10-04 | 2 | 50 | 2,050,000 ₪ | 41,000 | דירה בבית קומות | 6961-48-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 41,000 |
| 2019 | 1 | 45,175 |
| 2021 | 1 | 44,948 |
| 2024 | 2 | 52,656 |
| 2025 | 1 | 60,227 |
| 2026 | 1 | 62,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,575,000 ₪ | 45,175 |
| 3 | 4 | 4,000,000 ₪ | 60,227 |
| 5 | 1 | 5,531,000 ₪ | 48,096 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,096 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,050,000 ₪ ל־5,531,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־5,300,000 ₪, בטווח 4.53M ₪–5.83M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 215, במחיר חציוני של ₪3,461,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.