בבניין ברחוב בן יהודה 175 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,857 ₪, 1.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 34–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 175 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 52,857 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־35 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 2 | 34 | 2 | 2,300,000 ₪ | 67,647 | דירה בבית קומות | 6960-54-11 |
| 2025-03-09 | 2 | 35 | 3 | 1,850,000 ₪ | 52,857 | דירה בבית קומות | 6960-54-17 |
| 2024-12-26 | 2 | 39 | 3 | 1,950,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6960-54-18 |
| 2021-11-23 | 2 | 52 | 1 | 3,090,000 ₪ | 59,423 | דירה בבית קומות | 6960-54-7 |
| 2018-03-14 | 3 | 73 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 35,616 | דירה בבית קומות | 6960-54-1 |
| 2017-05-04 | 2 | 55 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 47,273 | דירה בבית קומות | 6960-54-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 47,273 |
| 2018 | 1 | 35,616 |
| 2021 | 1 | 59,423 |
| 2024 | 1 | 50,000 |
| 2025 | 2 | 67,647 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 2,300,000 ₪ | 52,857 |
| 3 | 1 | 2,600,000 ₪ | 35,616 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־3,090,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־35 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.11M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 175, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.