בבניין ברחוב בן יהודה 191 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,597 ₪, 0.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 38–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 191 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,806,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 52,597 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 3,710,000 ₪ (טווח 3,250,000 ₪–4,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 3 | 55 | 3 | 3,806,000 ₪ | 69,200 | דירה בבית קומות | 6960-61-11 |
| 2024-12-31 | 2 | 49 | 3 | 3,305,000 ₪ | 67,449 | דירה בבית קומות | 6960-61-12 |
| 2024-09-26 | 4 | 83 | 1 | 4,200,000 ₪ | 50,602 | דירה בבית קומות | 6960-61-7 |
| 2021-11-03 | 3 | 77 | 2 | 4,050,000 ₪ | 52,597 | דירה בבית קומות | 6960-61-9 |
| 2021-09-20 | 2 | 56 | 2,500,000 ₪ | 44,643 | דירה בבית קומות | 6960-61-6 | |
| 2019-10-29 | 3 | 92 | 2 | 3,875,000 ₪ | 42,120 | דירה בבית קומות | 6960-61-10 |
| 2018-12-20 | 2 | 38 | 3 | 2,525,000 ₪ | 66,447 | דירה בבית קומות | 6960-61-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 66,447 |
| 2019 | 1 | 42,120 |
| 2021 | 2 | 52,597 |
| 2024 | 3 | 67,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,525,000 ₪ | 66,447 |
| 3 | 3 | 3,875,000 ₪ | 52,597 |
| 4 | 1 | 4,200,000 ₪ | 50,602 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,597 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־3,710,000 ₪, בטווח 3.25M ₪–4.08M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 191, במחיר חציוני של ₪3,806,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.