בבניין ברחוב בן יהודה 105 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 81,111 ₪, 36.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־36.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 45–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 105 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 81,111 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־46 מ״ר: 4,000,000 ₪ (טווח 3,600,000 ₪–4,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 2 | 45 | 3 | 3,650,000 ₪ | 81,111 | דירה בבית קומות | 6968-109-10 |
| 2026-03-16 | 3 | 79 | 5 | 7,046,000 ₪ | 89,190 | דירה בבית קומות | 6968-109-11 |
| 2025-11-02 | 2 | 46 | 1 | 3,575,000 ₪ | 77,717 | דירה בבית קומות | 6968-109-12 |
| 2025-04-23 | 2 | 46 | 2 | 4,000,000 ₪ | 86,957 | דירה בבית קומות | 6968-109-13 |
| 2019-12-03 | 1 | 100 | 1 | 4,466,000 ₪ | 44,660 | דירה בבית קומות | 6968-109-3 |
| 2019-02-07 | 3 | 75 | 1 | 3,722,000 ₪ | 49,627 | דירה בבית קומות | 6968-109-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 49,627 |
| 2025 | 2 | 86,957 |
| 2026 | 2 | 89,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 4,466,000 ₪ | 44,660 |
| 2 | 3 | 3,650,000 ₪ | 81,111 |
| 3 | 2 | 7,046,000 ₪ | 89,190 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 81,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,575,000 ₪ ל־7,046,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־4,000,000 ₪, בטווח 3.60M ₪–4.40M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 105, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.