בבניין ברחוב בן יהודה 62 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,260 ₪, 21.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 62 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,260 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 3 | 62 | 3 | 4,000,000 ₪ | 64,516 | דירה בבית קומות | 6906-134-17 |
| 2022-12-29 | 3 | 71 | 4 | 4,220,000 ₪ | 59,437 | דירה בבית קומות | 6906-134-20 |
| 2021-06-15 | 4 | 73 | 5 | 3,450,000 ₪ | 47,260 | דירה בבית קומות | 6906-134-23 |
| 2018-05-07 | 3 | 61 | 2 | 1,300,000 ₪ | 21,311 | דירה בבית קומות | 6906-134-13 |
| 2018-03-15 | 2 | 49 | 5 | 537,000 ₪ | 10,959 | דירה בבית קומות | 6906-134-22 |
| 2017-06-26 | 3 | 62 | 3 | 2,720,000 ₪ | 43,871 | דירה בבית קומות | 6906-134-17 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 43,871 |
| 2018 | 1 | 21,311 |
| 2021 | 1 | 47,260 |
| 2022 | 1 | 59,437 |
| 2025 | 1 | 64,516 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 4,000,000 ₪ | 59,437 |
| 4 | 1 | 3,450,000 ₪ | 47,260 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,260 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־4,220,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 62, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.