בבניין ברחוב בן יהודה 252 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 64,815 ₪, 8% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 54–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 252 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,057,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 64,815 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 2 | 58 | 2 | 3,490,000 ₪ | 60,172 | דירה בבית קומות | 6961-51-13 |
| 2024-09-16 | 4 | 113 | קרקע | 8,000,000 ₪ | 70,796 | דירה בבית קומות | 6961-51-18 |
| 2022-08-31 | 4 | 104 | קרקע | 7,057,000 ₪ | 67,856 | דירה בבית קומות | 6961-51-18 |
| 2021-11-07 | 2 | 54 | 2 | 3,500,000 ₪ | 64,815 | דירה בבית קומות | 6961-51-13 |
| 2021-05-11 | 4 | 113 | 6 | 7,190,000 ₪ | 63,628 | דירה בבית קומות | 6961-51-19 |
| 2021-02-10 | 4 | 109 | 7 | 7,502,000 ₪ | 68,826 | דירה בבית קומות | 6961-51-20 |
| 2020-08-30 | 4 | 92 | 7 | 5,450,000 ₪ | 59,239 | דירה בבית קומות | 6961-51-21 |
| 2019-05-23 | 5 | 131 | 8 | 10,350,000 ₪ | 79,008 | דירה בבית קומות | 6961-51-22 |
| 2018-10-28 | 4 | 104 | קרקע | 6,093,000 ₪ | 58,587 | דירה בבית קומות | 6961-51-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 58,587 |
| 2019 | 1 | 79,008 |
| 2020 | 1 | 59,239 |
| 2021 | 3 | 64,815 |
| 2022 | 1 | 67,856 |
| 2024 | 1 | 70,796 |
| 2026 | 1 | 60,172 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,500,000 ₪ | 64,815 |
| 4 | 6 | 7,190,000 ₪ | 67,856 |
| 5 | 1 | 10,350,000 ₪ | 79,008 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 64,815 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,490,000 ₪ ל־10,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 252, במחיר חציוני של ₪7,057,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.