בבניין ברחוב בן יהודה 122 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,000 ₪, 16.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 49–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 122 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 50,000 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 3 | 71 | 3 | 3,550,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 7078-5-16 |
| 2023-03-13 | 3 | 52 | 4 | 3,425,000 ₪ | 65,865 | דירה בבית קומות | 7078-5-19 |
| 2020-09-01 | 3 | 75 | 1 | 2,900,000 ₪ | 38,667 | דירה בבית קומות | 7078-5-4 |
| 2020-08-12 | 2 | 49 | 4 | 2,647,000 ₪ | 54,020 | דירה בבית קומות | 7078-5-21 |
| 2019-01-01 | 2 | 54 | 2 | 3,670,000 ₪ | 67,963 | דירה בבית קומות | 7078-5-5 |
| 2018-07-04 | 2 | 54 | 2 | 2,280,000 ₪ | 42,222 | דירה בבית קומות | 7078-5-5 |
| 2018-04-16 | 2 | 49 | 2 | 2,200,000 ₪ | 44,898 | דירה בבית קומות | 7078-5-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 44,898 |
| 2019 | 1 | 67,963 |
| 2020 | 2 | 54,020 |
| 2023 | 1 | 65,865 |
| 2024 | 1 | 50,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,647,000 ₪ | 54,020 |
| 3 | 3 | 3,425,000 ₪ | 50,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,670,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 122, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.