בבניין ברחוב בן יהודה 101 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,500 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 34–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 101 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,319,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 52,500 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 3 | 54 | 4 | 2,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 6968-231-29 |
| 2019-12-10 | 4 | 108 | 6 | 4,920,000 ₪ | 45,556 | דירה בבית קומות | 6968-231-34 |
| 2019-12-09 | 2 | 40 | 2 | 2,100,000 ₪ | 52,500 | דירה בבית קומות | 6968-231-16 |
| 2019-11-25 | 2 | 34 | 2 | 2,319,000 ₪ | 68,206 | דירה בבית קומות | 6968-231-19 |
| 2019-04-10 | 2 | 40 | 1 | 2,625,000 ₪ | 65,625 | דירה בבית קומות | 6968-231-10 |
| 2018-05-16 | 4 | 93 | 6 | 5,690,400 ₪ | 61,187 | דירה בבית קומות | 6968-231-36 |
| 2017-07-13 | 2 | 41 | 1 | 1,950,000 ₪ | 47,561 | דירה בבית קומות | 6968-231-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 47,561 |
| 2018 | 1 | 61,187 |
| 2019 | 4 | 65,625 |
| 2024 | 1 | 37,037 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,319,000 ₪ | 65,625 |
| 3 | 1 | 2,000,000 ₪ | 37,037 |
| 4 | 2 | 5,690,400 ₪ | 61,187 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־5,690,400 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 101, במחיר חציוני של ₪2,319,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.