בבניין ברחוב הרב אבא אבוחצירא 40 בשדרות תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 162.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אבא אבוחצירא 40 בשדרות נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־162% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אבא אבוחצירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 4 | 104 | 1,450,000 ₪ | 13,942 | דירה בבית קומות | 2828-385-21 | |
| 2025-03-26 | 4 | 104 | 1,630,000 ₪ | 15,673 | דירה בבית קומות | 2828-385-25 | |
| 2024-12-03 | 5 | 156 | 3,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 2828-385-27 | |
| 2024-11-28 | 4 | 104 | 1,470,000 ₪ | 14,135 | דירה בבית קומות | 2828-385-23 | |
| 2024-09-01 | 4 | 108 | 1,685,000 ₪ | 15,602 | דירה בבית קומות | 2828-385-3 | |
| 2024-08-22 | 4 | 104 | 1,450,000 ₪ | 13,942 | דירה בבית קומות | 2828-385-21 | |
| 2024-05-13 | 4 | 104 | 1,500,000 ₪ | 14,423 | דירה בבית קומות | 2828-385-26 | |
| 2024-05-05 | 4 | 108 | 1,750,000 ₪ | 16,204 | דירת גן | 2828-385-2 | |
| 2024-04-21 | 4 | 120 | 1,750,000 ₪ | 14,583 | דירת גן | 2828-385-1 | |
| 2024-04-10 | 4 | 120 | 1,800,000 ₪ | 15,000 | דירת גן | 2828-385-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 15,000 |
| 2025 | 2 | 15,673 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,630,000 ₪ | 14,583 |
| 5 | 1 | 3,000,000 ₪ | 19,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.78M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אבא אבוחצירא 40, במחיר חציוני של ₪1,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.