בבניין ברחוב הרב אבא אבוחצירא 22 בשדרות תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,952 ₪, 163.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 105–667 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אבא אבוחצירא 22 בשדרות נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,952 ₪. זה גבוה ב־164% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אבא אבוחצירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 6 | 144 | 3 | 2,820,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 2828-247-10 |
| 2026-08-09 | 4 | 105 | 2 | 1,570,000 ₪ | 14,952 | דירה בבית קומות | 2828-247-11 |
| 2026-05-27 | 5 | 127 | 2 | 1,830,000 ₪ | 14,409 | דירה בבית קומות | 2828-247-12 |
| 2026-04-12 | 5 | 127 | 1 | 2,490,000 ₪ | 19,606 | דירה בבית קומות | 2828-247-13 |
| 2026-03-15 | 5 | 122 | 4 | 2,300,000 ₪ | 18,852 | דירה בבית קומות | 2828-247-14 |
| 2026-02-03 | 4 | 105 | 2 | 1,480,000 ₪ | 14,095 | דירה בבית קומות | 2828-247-15 |
| 2025-12-21 | 5 | 127 | 1 | 1,820,000 ₪ | 14,331 | דירה בבית קומות | 2828-247-16 |
| 2025-12-14 | 4 | 105 | 2 | 1,650,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 2828-247-17 |
| 2025-11-30 | 4 | 105 | 3 | 1,445,000 ₪ | 13,762 | דירה בבית קומות | 2828-247-18 |
| 2025-11-24 | 4 | 105 | 3 | 1,350,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 2828-247-22 |
| 2025-11-11 | 5 | 140 | 2,450,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 2828-247-23 | |
| 2025-11-02 | 4 | 105 | 3 | 1,400,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2828-247-25 |
| 2020-07-13 | 667 | 425,000 ₪ | מגורים | 2828-247-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | — |
| 2025 | 6 | 14,331 |
| 2026 | 6 | 18,852 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,480,000 ₪ | 14,095 |
| 5 | 5 | 2,300,000 ₪ | 17,500 |
| 6 | 1 | 2,820,000 ₪ | 19,583 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,952 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 425,000 ₪ ל־2,820,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.18M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אבא אבוחצירא 22, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.