בבניין ברחוב יבנה 67 ברחובות (שכונת נווה יהודה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,320 ₪, 28.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–136 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יבנה 67 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,320 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב יבנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 3,280,000 ₪ (טווח 2,950,000 ₪–3,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5 | 125 | 3,170,000 ₪ | 25,360 | דירה בבית קומות | 3647-69-15 | |
| 2026-06-16 | 5 | 127 | 1 | 3,200,000 ₪ | 25,197 | דירה בבית קומות | 3647-69-16 |
| 2025-11-11 | 5 | 125 | 3 | 3,250,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 3647-69-17 |
| 2024-09-19 | 5 | 132 | 7 | 3,450,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 3647-69-18 |
| 2024-09-05 | 5 | 126 | 2 | 3,250,000 ₪ | 25,794 | דירה בבית קומות | 3647-69-19 |
| 2024-08-28 | 5 | 125 | 4 | 3,290,000 ₪ | 26,320 | דירה בבית קומות | 3647-69-20 |
| 2024-02-14 | 5 | 136 | 1 | 4,500,000 ₪ | 33,088 | דירת גן | 3647-69-21 |
| 2024-02-13 | 5 | 136 | 4,500,000 ₪ | 33,088 | 3647-69-6 | ||
| 2023-11-02 | 5 | 125 | 4 | 3,200,000 ₪ | 25,600 | דירה בבית קומות | 3647-69-22 |
| 2023-10-01 | 5 | 130 | 8 | 3,400,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 3647-69-24 |
| 2023-08-01 | 3 | 79 | 8 | 2,400,000 ₪ | 30,380 | דירה בבית קומות | 3647-69-25 |
| 2023-07-31 | 3 | 79 | 5 | 2,500,000 ₪ | 31,646 | דירה בבית קומות | 3647-69-26 |
| 2022-10-06 | 5 | 130 | 5 | 4,000,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 3647-69-27 |
| 2022-07-07 | 3 | 80 | 7 | 2,300,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 3647-69-28 |
| 2022-06-23 | 3 | 80 | 6 | 2,250,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 3647-69-29 |
| 2022-06-01 | 5 | 133 | 6 | 3,350,000 ₪ | 25,188 | דירה בבית קומות | 3647-69-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 28,750 |
| 2023 | 4 | 30,380 |
| 2024 | 5 | 26,320 |
| 2025 | 1 | 26,000 |
| 2026 | 2 | 25,360 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,400,000 ₪ | 30,380 |
| 5 | 12 | 3,350,000 ₪ | 26,136 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,320 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־3,280,000 ₪, בטווח 2.95M ₪–3.60M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין ביבנה 67, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.