בבניין ברחוב יבנה 38 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,122 ₪, 5.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יבנה 38 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,122 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב יבנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-12 | 3 | 77 | 4 | 1,790,000 ₪ | 23,247 | דירה בבית קומות | 3702-127-12 |
| 2022-01-30 | 4 | 112 | 5 | 2,708,300 ₪ | 24,181 | דירה בבית קומות | 3702-127-13 |
| 2022-01-10 | 3 | 82 | 2 | 1,650,000 ₪ | 20,122 | דירה בבית קומות | 3702-127-6 |
| 2021-11-01 | 4 | 87 | 3 | 1,730,000 ₪ | 19,885 | דירה בבית קומות | 3702-127-8 |
| 2020-06-23 | 5 | 115 | 2 | 1,630,000 ₪ | 14,174 | דירה בבית קומות | 3702-127-4 |
| 2020-06-09 | 4 | 100 | קרקע | 1,529,000 ₪ | 15,290 | דירה בבית קומות | 3702-127-7 |
| 2019-08-13 | 3 | 80 | 1 | 600,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 3702-127-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 15,290 |
| 2021 | 1 | 19,885 |
| 2022 | 2 | 24,181 |
| 2023 | 1 | 23,247 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,790,000 ₪ | 23,247 |
| 4 | 3 | 1,730,000 ₪ | 19,885 |
| 5 | 1 | 1,630,000 ₪ | 14,174 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,122 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,529,000 ₪ ל־2,708,300 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביבנה 38, במחיר חציוני של ₪1,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.