בבניין ברחוב מור 9 באור עקיבא תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,760 ₪, 8.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–144 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 9 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 250% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,760 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,170,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 137 | 2,230,000 ₪ | 16,277 | דירה בבית קומות | 12847-30 | |
| 2026-04-07 | 3 | 81 | 3 | 1,865,000 ₪ | 23,025 | דירה בבית קומות | 12847-30-14 |
| 2025-06-04 | 4 | 125 | 7 | 2,220,000 ₪ | 17,760 | דירה בבית קומות | 12847-30-12 |
| 2025-03-25 | 4 | 135 | 2,230,000 ₪ | 16,519 | דירה בבית קומות | 12847-30 | |
| 2025-02-03 | 4 | 91 | 7 | 2,120,000 ₪ | 23,297 | דירה בבית קומות | 12847-30-15 |
| 2024-12-17 | 4 | 120 | 1 | 2,150,000 ₪ | 17,917 | דירה בבית קומות | 12847-30-10 |
| 2024-12-09 | 3 | 75 | 1 | 1,970,000 ₪ | 26,267 | דירה בבית קומות | 12847-30-9 |
| 2024-10-09 | 5 | 133 | 1 | 2,850,000 ₪ | 21,429 | דירת גג | 12847-30-16 |
| 2024-09-16 | 5 | 121 | 3 | 2,425,000 ₪ | 20,041 | דירה בבית קומות | 12847-30-8 |
| 2024-05-28 | 4 | 120 | 3 | 2,050,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 12847-30-7 |
| 2024-04-09 | 4 | 139 | 2,150,000 ₪ | 15,468 | דירה בבית קומות | 12847-30-19 | |
| 2024-04-02 | 4 | 120 | 2 | 1,915,000 ₪ | 15,958 | דירה בבית קומות | 12847-30-18 |
| 2023-11-12 | 4 | 121 | 4 | 1,900,000 ₪ | 15,702 | דירה בבית קומות | 12847-30-6 |
| 2023-10-16 | 5 | 144 | 5 | 2,800,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 12847-30-5 |
| 2023-04-23 | 4 | 122 | 1 | 1,920,000 ₪ | 15,738 | דירה בבית קומות | 12847-30-4 |
| 2023-01-23 | 4 | 133 | 2,400,000 ₪ | 18,045 | דירה בבית קומות | 12847-30 | |
| 2022-03-28 | 4 | 101 | 3 | 1,770,000 ₪ | 17,525 | דירה בבית קומות | 12847-30-2 |
| 2022-03-17 | 4 | 121 | 5 | 1,880,000 ₪ | 15,537 | דירה בבית קומות | 12847-30-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 17,525 |
| 2023 | 4 | 18,045 |
| 2024 | 7 | 17,917 |
| 2025 | 3 | 17,760 |
| 2026 | 2 | 23,025 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,970,000 ₪ | 26,267 |
| 4 | 13 | 2,120,000 ₪ | 16,519 |
| 5 | 3 | 2,800,000 ₪ | 20,041 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,760 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,170,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–2.55M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין במור 9, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.