בבניין ברחוב מור 1 באור עקיבא תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,917 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 91–206 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 1 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,917 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,110,000 ₪ (טווח 1,900,000 ₪–2,610,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 12 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 4 | 206 | 3,320,000 ₪ | 16,117 | דירה בבית קומות | 12847-27-1 | |
| 2025-06-08 | 5 | 121 | 2,750,000 ₪ | 22,727 | דירת גן | 12847-27 | |
| 2025-05-21 | 5 | 113 | 8 | 2,550,000 ₪ | 22,566 | קוטג' דו משפחתי | 12847-27 |
| 2025-02-20 | 4 | 100 | 1 | 2,195,000 ₪ | 21,950 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2024-12-20 | 4 | 132 | 2,150,000 ₪ | 16,288 | דירה בבית קומות | 12847-27-15 | |
| 2024-12-13 | 3 | 108 | 3 | 2,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2024-11-21 | 4 | 120 | 1 | 2,040,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2024-10-10 | 4 | 129 | 1 | 2,250,000 ₪ | 17,442 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2024-08-04 | 4 | 120 | 4 | 2,030,000 ₪ | 16,917 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2024-06-26 | 4 | 129 | 7 | 2,170,000 ₪ | 16,822 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2024-02-08 | 4 | 91 | 7 | 1,950,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2024-01-28 | 5 | 152 | 1 | 2,500,000 ₪ | 16,447 | דירה בבית קומות | 12847-27 |
| 2023-08-23 | 4 | 111 | 5 | 1,970,000 ₪ | 17,748 | דירה בבית קומות | 12847-27-5 |
| 2023-07-24 | 5 | 159 | 2 | 2,390,000 ₪ | 15,031 | דירה בבית קומות | 12847-27-18 |
| 2023-03-10 | 4 | 113 | 2 | 1,950,000 ₪ | 17,257 | דירה בבית קומות | 12847-27-4 |
| 2023-02-02 | 5 | 137 | 1 | 2,820,000 ₪ | 20,584 | דירת גן | 12847-27-3 |
| 2022-02-09 | 4 | 134 | 1,855,000 ₪ | 13,843 | דירה בבית קומות | 12847-27 | |
| 2021-09-01 | 4 | 110 | 2 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 12847-27-1 |
| 2019-02-27 | 4 | 91 | 4 | 1,288,000 ₪ | 14,154 | דירה בבית קומות | 12847-27-19 |
| 2019-02-21 | 4 | 100 | 6 | 1,394,000 ₪ | 13,940 | דירה בבית קומות | 12847-27-20 |
| 2019-02-17 | 5 | 121 | 2 | 1,498,000 ₪ | 12,380 | דירה בבית קומות | 12847-27-21 |
| 2019-02-11 | 4 | 100 | 4 | 1,359,000 ₪ | 13,590 | דירה בבית קומות | 12847-27-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 13,940 |
| 2021 | 1 | 15,455 |
| 2022 | 1 | 13,843 |
| 2023 | 4 | 17,748 |
| 2024 | 8 | 17,000 |
| 2025 | 4 | 22,566 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,000,000 ₪ | 18,519 |
| 4 | 15 | 1,970,000 ₪ | 16,822 |
| 5 | 6 | 2,550,000 ₪ | 20,584 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,288,000 ₪ ל־3,320,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,110,000 ₪, בטווח 1.90M ₪–2.61M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין במור 1, במחיר חציוני של ₪2,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.