בבניין ברחוב מור 13 באור עקיבא תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,562 ₪, 9.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 13 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,562 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,110,000 ₪ (טווח 1,900,000 ₪–2,320,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 122 | 4 | 2,050,000 ₪ | 16,803 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2026-03-24 | 4 | 137 | 2,084,500 ₪ | 15,215 | דירה בבית קומות | 12847-32 | |
| 2025-02-06 | 4 | 102 | 4 | 2,165,000 ₪ | 21,225 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-12-29 | 4 | 133 | 2,311,000 ₪ | 17,376 | דירה בבית קומות | 12847-32 | |
| 2024-12-10 | 4 | 105 | 1 | 2,000,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-11-29 | 4 | 121 | 6 | 2,125,000 ₪ | 17,562 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-09-05 | 4 | 121 | 2 | 2,070,000 ₪ | 17,107 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-06-27 | 4 | 121 | 5 | 2,030,000 ₪ | 16,777 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-06-18 | 5 | 121 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-05-30 | 5 | 126 | 1 | 2,370,000 ₪ | 18,810 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-02-11 | 4 | 91 | 3 | 1,930,000 ₪ | 21,209 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2024-01-19 | 4 | 113 | 7 | 1,970,000 ₪ | 17,434 | דירה בבית קומות | 12847-32 |
| 2023-08-03 | 5 | 100 | 6 | 1,090,000 ₪ | 10,900 | דירה בבית קומות | 12847-32-6 |
| 2023-06-05 | 4 | 96 | 5 | 2,100,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 12847-32-19 |
| 2022-07-29 | 3 | 81 | 3 | 1,887,000 ₪ | 23,296 | דירה בבית קומות | 12847-32-20 |
| 2021-12-12 | 5 | 161 | 5 | 3,000,000 ₪ | 18,634 | דירת גג | 12847-32-4 |
| 2021-11-21 | 3 | 82 | 1 | 1,480,000 ₪ | 18,049 | דירה בבית קומות | 12847-32-3 |
| 2021-08-10 | 4 | 93 | 7 | 1,780,000 ₪ | 19,140 | דירה בבית קומות | 12847-32-2 |
| 2021-01-28 | 6 | 161 | 1 | 2,372,000 ₪ | 14,733 | דירה בבית קומות | 12847-32-21 |
| 2021-01-27 | 6 | 161 | 2,372,000 ₪ | 14,733 | דירה | 12847-32-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 18,049 |
| 2022 | 1 | 23,296 |
| 2023 | 2 | 21,875 |
| 2024 | 9 | 17,434 |
| 2025 | 1 | 21,225 |
| 2026 | 2 | 16,803 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,887,000 ₪ | 23,296 |
| 4 | 12 | 2,070,000 ₪ | 17,562 |
| 5 | 4 | 2,370,000 ₪ | 18,634 |
| 6 | 2 | 2,372,000 ₪ | 14,733 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,562 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,090,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,110,000 ₪, בטווח 1.90M ₪–2.32M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין במור 13, במחיר חציוני של ₪2,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.