בבניין ברחוב מור 12 באור עקיבא תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,512 ₪, 14.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 164–167 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 12 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,512 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־165 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,990,000 ₪–3,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 6 | 164 | 3,300,000 ₪ | 20,122 | דירה בבית קומות | 12847-16-7 | |
| 2025-05-16 | 6 | 167 | 3,500,000 ₪ | 20,958 | דירה בבית קומות | 12847-16-14 | |
| 2025-04-01 | 6 | 164 | 3,300,000 ₪ | 20,122 | 12847-16-11 | ||
| 2023-11-15 | 6 | 165 | 1 | 3,100,000 ₪ | 18,788 | דירה בבית קומות | 12847-16-15 |
| 2023-04-17 | 6 | 167 | 3,450,000 ₪ | 20,659 | 12847-16-10 | ||
| 2023-02-28 | 6 | 164 | 1 | 3,200,000 ₪ | 19,512 | דירה בבית קומות | 12847-16-16 |
| 2023-02-27 | 6 | 164 | 3,200,000 ₪ | 19,512 | 12847-16-9 | ||
| 2023-02-14 | 6 | 167 | 3,400,000 ₪ | 20,359 | דירה בבית קומות | 12847-16-17 | |
| 2023-01-15 | 6 | 164 | 3,140,000 ₪ | 19,146 | 12847-16-7 | ||
| 2022-12-21 | 6 | 167 | 3,600,000 ₪ | 21,557 | דירה בבית קומות | 12847-16-18 | |
| 2022-11-27 | 6 | 164 | 1 | 3,150,000 ₪ | 19,207 | קוטג' דו משפחתי | 12847-16-19 |
| 2022-11-26 | 6 | 164 | 3,150,000 ₪ | 19,207 | 12847-16-5 | ||
| 2022-11-24 | 6 | 165 | 1 | 3,020,000 ₪ | 18,303 | דירה בבית קומות | 12847-16-20 |
| 2022-11-23 | 6 | 165 | 3,020,000 ₪ | 18,303 | 12847-16-4 | ||
| 2022-11-15 | 6 | 165 | 3,020,000 ₪ | 18,303 | דירה בבית קומות | 12847-16-21 | |
| 2022-11-15 | 6 | 167 | 3,600,000 ₪ | 21,557 | דירה בבית קומות | 12847-16-21 | |
| 2022-09-28 | 6 | 165 | 3,020,000 ₪ | 18,303 | דירה בבית קומות | 12847-16-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 19,207 |
| 2023 | 6 | 19,512 |
| 2025 | 3 | 20,122 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 17 | 3,200,000 ₪ | 19,512 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,512 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,020,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־165 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.99M ₪–3.65M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין במור 12, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.