בבניין ברחוב מור 3 באור עקיבא תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,788 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.7% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 3 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 175% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,788 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,040,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4 | 91 | 3 | 2,000,000 ₪ | 21,978 | דירה בבית קומות | 12847-28-10 |
| 2026-04-29 | 4 | 103 | 1 | 2,000,000 ₪ | 19,417 | דירה בבית קומות | 12847-28-11 |
| 2026-04-06 | 5 | 136 | 5 | 3,000,000 ₪ | 22,059 | דירה בבית קומות | 12847-28-12 |
| 2025-12-24 | 5 | 159 | 2,700,000 ₪ | 16,981 | דירה בבית קומות | 12847-28-13 | |
| 2025-12-07 | 5 | 120 | 5 | 3,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 12847-28-9 |
| 2025-01-08 | 4 | 137 | 2,300,000 ₪ | 16,788 | דירה בבית קומות | 12847-28 | |
| 2024-12-19 | 3 | 81 | 3 | 1,890,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 12847-28-7 |
| 2024-06-24 | 5 | 165 | 8 | 2,700,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 12847-28-6 |
| 2024-06-13 | 4 | 134 | 2,085,000 ₪ | 15,560 | דירה בבית קומות | 12847-28 | |
| 2024-05-29 | 4 | 120 | 2 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 12847-28-4 |
| 2024-01-31 | 4 | 120 | 4 | 1,970,000 ₪ | 16,417 | דירה בבית קומות | 12847-28-3 |
| 2023-02-09 | 4 | 124 | 7 | 2,260,000 ₪ | 18,226 | דירה בבית קומות | 12847-28-14 |
| 2021-08-30 | 4 | 110 | 1 | 1,657,000 ₪ | 15,064 | דירה בבית קומות | 12847-28-2 |
| 2021-01-28 | 6 | 161 | 1 | 2,374,000 ₪ | 14,745 | דירת גג | 12847-28-15 |
| 2021-01-27 | 6 | 161 | 2,374,999 ₪ | 14,752 | דירה | 12847-28-1 | |
| 2019-02-26 | 4 | 91 | 1 | 1,239,000 ₪ | 13,615 | דירה בבית קומות | 12847-28-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,615 |
| 2021 | 3 | 14,752 |
| 2023 | 1 | 18,226 |
| 2024 | 5 | 16,417 |
| 2025 | 3 | 16,981 |
| 2026 | 3 | 21,978 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,890,000 ₪ | 23,333 |
| 4 | 9 | 2,000,000 ₪ | 16,667 |
| 5 | 4 | 3,000,000 ₪ | 22,059 |
| 6 | 2 | 2,374,999 ₪ | 14,752 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,788 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,239,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.7% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,040,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.64M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין במור 3, במחיר חציוני של ₪2,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.