בבניין ברחוב מור 21 באור עקיבא תועדו 58 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,355 ₪, 46.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־90.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 52 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 21 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 52 בתקופה שקדמה — ירידה של 88% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,138,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,355 ₪. זה נמוך ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 2,220,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,440,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 58 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4 | 151 | 2,140,000 ₪ | 14,172 | דירה בבית קומות | 12848-38 | |
| 2025-12-04 | 4 | 113 | 5 | 2,100,000 ₪ | 18,584 | דירה בבית קומות | 12848-38-39 |
| 2025-02-27 | 4 | 102 | 2,456,000 ₪ | 24,078 | דירה בבית קומות | 12848-38-42 | |
| 2024-12-18 | 5 | 135 | 4 | 2,930,000 ₪ | 21,704 | דירה בבית קומות | 12848-38-43 |
| 2024-05-16 | 4 | 111 | 1 | 2,180,000 ₪ | 19,640 | דירה בבית קומות | 12848-38-44 |
| 2023-11-15 | 4 | 108 | 7 | 1,970,000 ₪ | 18,241 | דירה בבית קומות | 12848-38-45 |
| 2023-03-31 | 5 | 163 | 8 | 3,110,000 ₪ | 19,080 | דירה בבית קומות | 12848-38-46 |
| 2022-10-25 | 4 | 111 | 2,384,000 ₪ | 21,477 | דירה בבית קומות | 12848-38-47 | |
| 2022-08-31 | 5 | 165 | 5 | 3,218,000 ₪ | 19,503 | דירה בבית קומות | 12848-38-48 |
| 2022-08-31 | 5 | 143 | 5 | 3,440,000 ₪ | 24,056 | דירה בבית קומות | 12848-38-48 |
| 2022-07-07 | 5 | 138 | 9 | 2,900,000 ₪ | 21,014 | דירה בבית קומות | 12848-38-50 |
| 2022-03-30 | 5 | 151 | 7 | 2,850,000 ₪ | 18,874 | דירה בבית קומות | 12848-38-51 |
| 2022-02-27 | 5 | 143 | 1 | 2,900,000 ₪ | 20,280 | דירה בבית קומות | 12848-38-52 |
| 2022-02-17 | 3 | 84 | 1 | 875,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 12848-38-53 |
| 2022-02-07 | 3 | 86 | 3 | 887,000 ₪ | 10,314 | דירה בבית קומות | 12848-38-54 |
| 2022-02-02 | 3 | 82 | 1 | 852,000 ₪ | 10,390 | דירה בבית קומות | 12848-38-35 |
| 2022-01-31 | 5 | 124 | 3 | 2,203,000 ₪ | 17,766 | דירה בבית קומות | 12848-38-55 |
| 2022-01-25 | 4 | 102 | 1 | 2,170,000 ₪ | 21,275 | דירה בבית קומות | 12848-38-56 |
| 2022-01-24 | 4 | 102 | 2,170,000 ₪ | 21,275 | 12848-38-34 | ||
| 2022-01-13 | 3 | 82 | 3 | 844,000 ₪ | 10,293 | דירה בבית קומות | 12848-38-57 |
| 2021-12-27 | 3 | 86 | 2 | 884,000 ₪ | 10,279 | דירה בבית קומות | 12848-38-58 |
| 2021-12-26 | 3 | 82 | 5 | 844,000 ₪ | 10,293 | דירה בבית קומות | 12848-38-33 |
| 2021-12-26 | 3 | 84 | 2 | 866,000 ₪ | 10,310 | דירה בבית קומות | 12848-38-59 |
| 2021-12-23 | 3 | 85 | 2 | 872,000 ₪ | 10,259 | דירה בבית קומות | 12848-38-32 |
| 2021-12-21 | 3 | 82 | 3 | 851,000 ₪ | 10,378 | דירה בבית קומות | 12848-38-31 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 17,097 |
| 2021 | 36 | 10,279 |
| 2022 | 13 | 19,503 |
| 2023 | 2 | 19,080 |
| 2024 | 2 | 21,704 |
| 2025 | 2 | 24,078 |
| 2026 | 1 | 14,172 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 851,000 ₪ | 10,293 |
| 4 | 25 | 1,132,000 ₪ | 10,099 |
| 5 | 18 | 2,190,000 ₪ | 17,661 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 58 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,355 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 836,000 ₪ ל־3,440,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־90.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 52 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־2,220,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.44M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
58 עסקאות נרשמו בבניין במור 21, במחיר חציוני של ₪1,138,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.