בבניין ברחוב מור 17 באור עקיבא תועדו 73 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,242 ₪, 20.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–151 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־91.2% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 61 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מור 17 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 61 בתקופה שקדמה — ירידה של 80% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,634,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,242 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב מור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־133 מ״ר: 2,680,000 ₪ (טווח 2,220,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 73 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5 | 147 | 3 | 2,700,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 12848-36-45 |
| 2026-07-26 | 4 | 111 | 2,406,000 ₪ | 21,676 | דירה בבית קומות | 12848-36-46 | |
| 2026-06-21 | 4 | 101 | 1 | 1,650,000 ₪ | 16,337 | דירה בבית קומות | 12848-36-43 |
| 2026-05-03 | 3 | 110 | 6 | 1,840,000 ₪ | 16,727 | דירה בבית קומות | 12848-36 |
| 2026-03-25 | 4 | 101 | 1 | 2,050,000 ₪ | 20,297 | דירה בבית קומות | 12848-36 |
| 2025-11-20 | 4 | 133 | 2,680,000 ₪ | 20,150 | דירה בבית קומות | 12848-36-18 | |
| 2024-12-26 | 3 | 86 | 2 | 921,000 ₪ | 10,709 | דירה בבית קומות | 12848-36 |
| 2024-12-03 | 4 | 132 | 2,195,000 ₪ | 16,629 | דירה בבית קומות | 12848-36 | |
| 2024-10-27 | 5 | 143 | 5 | 3,200,000 ₪ | 22,378 | דירה בבית קומות | 12848-36 |
| 2024-09-15 | 5 | 143 | 5 | 3,150,000 ₪ | 22,028 | דירה בבית קומות | 12848-36 |
| 2024-04-16 | 5 | 139 | 9 | 2,726,000 ₪ | 19,612 | דירת גג | 12848-36 |
| 2023-12-29 | 5 | 141 | 9 | 2,790,000 ₪ | 19,787 | דירה בבית קומות | 12848-36 |
| 2023-08-27 | 5 | 143 | 5 | 3,100,000 ₪ | 21,678 | דירת גג | 12848-36-54 |
| 2023-08-02 | 4 | 101 | 2,330,000 ₪ | 23,069 | דירה בבית קומות | 12848-36-56 | |
| 2023-06-29 | 4 | 111 | 2,280,000 ₪ | 20,541 | דירה בבית קומות | 12848-36-57 | |
| 2023-04-24 | 4 | 108 | 7 | 2,080,000 ₪ | 19,259 | דירה בבית קומות | 12848-36-58 |
| 2022-12-13 | 5 | 124 | 3 | 2,560,000 ₪ | 20,645 | דירה בבית קומות | 12848-36-59 |
| 2022-09-21 | 5 | 135 | 4 | 3,272,000 ₪ | 24,237 | דירה בבית קומות | 12848-36-60 |
| 2022-06-28 | 4 | 101 | 1 | 2,280,000 ₪ | 22,574 | דירת גן | 12848-36-61 |
| 2022-05-26 | 5 | 151 | 7 | 2,885,000 ₪ | 19,106 | דירה בבית קומות | 12848-36-62 |
| 2022-03-27 | 5 | 124 | 3 | 2,342,000 ₪ | 18,887 | דירה בבית קומות | 12848-36-36 |
| 2022-02-20 | 3 | 86 | 1 | 894,000 ₪ | 10,395 | דירה בבית קומות | 12848-36-35 |
| 2022-02-06 | 3 | 84 | 2 | 868,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 12848-36-63 |
| 2022-02-02 | 5 | 124 | 3 | 2,134,000 ₪ | 17,210 | דירה בבית קומות | 12848-36-64 |
| 2022-01-23 | 3 | 84 | 1 | 868,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 12848-36-34 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | 16,257 |
| 2021 | 43 | 10,233 |
| 2022 | 9 | 18,887 |
| 2023 | 5 | 20,541 |
| 2024 | 5 | 19,612 |
| 2025 | 1 | 20,150 |
| 2026 | 5 | 18,367 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 868,000 ₪ | 10,293 |
| 4 | 32 | 1,633,000 ₪ | 14,589 |
| 5 | 24 | 2,280,000 ₪ | 18,367 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 73 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,242 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 834,000 ₪ ל־3,272,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־91.2% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 61 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־2,680,000 ₪, בטווח 2.22M ₪–2.95M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
73 עסקאות נרשמו בבניין במור 17, במחיר חציוני של ₪1,634,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.