בבניין ברחוב לבונה 9 באור עקיבא תועדו 83 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,065 ₪, 3.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–198 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 76 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 9 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 76 בתקופה שקדמה — ירידה של 91% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,783,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,065 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב לבונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־123 מ״ר: 2,330,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,560,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 83 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 5 | 198 | 13 | 2,700,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 12848-49-63 |
| 2026-02-03 | 4 | 104 | 5 | 2,226,000 ₪ | 21,404 | דירה בבית קומות | 12848-49-62 |
| 2024-01-30 | 5 | 123 | 9 | 2,525,000 ₪ | 20,528 | דירה בבית קומות | 12848-49-59 |
| 2023-12-31 | 4 | 103 | 7 | 2,085,000 ₪ | 20,243 | דירה בבית קומות | 12848-49-65 |
| 2023-12-31 | 5 | 123 | 7 | 2,326,000 ₪ | 18,911 | דירה בבית קומות | 12848-49-65 |
| 2023-12-30 | 5 | 123 | 5 | 2,326,999 ₪ | 18,919 | 12848-49-58 | |
| 2023-12-29 | 5 | 123 | 4 | 2,269,000 ₪ | 18,447 | דירה בבית קומות | 12848-49-67 |
| 2023-03-26 | 4 | 104 | 13 | 2,300,000 ₪ | 22,115 | דירה בבית קומות | 12848-49-55 |
| 2023-01-26 | 4 | 104 | 7 | 2,289,000 ₪ | 22,010 | דירה בבית קומות | 12848-49-68 |
| 2022-12-13 | 5 | 123 | 3 | 2,399,000 ₪ | 19,504 | דירה בבית קומות | 12848-49-69 |
| 2022-09-16 | 4 | 104 | 6 | 2,257,000 ₪ | 21,702 | דירה בבית קומות | 12848-49-70 |
| 2022-07-21 | 4 | 93 | 5 | 2,080,000 ₪ | 22,366 | דירה בבית קומות | 12848-49-51 |
| 2022-07-13 | 4 | 104 | 8 | 2,324,000 ₪ | 22,346 | דירה בבית קומות | 12848-49-71 |
| 2022-06-30 | 4 | 103 | 2 | 2,048,000 ₪ | 19,883 | דירה בבית קומות | 12848-49-72 |
| 2022-06-26 | 4 | 104 | 5 | 2,144,000 ₪ | 20,615 | דירה בבית קומות | 12848-49-73 |
| 2022-06-23 | 4 | 104 | 9 | 1,890,000 ₪ | 18,173 | דירה בבית קומות | 12848-49-47 |
| 2022-06-15 | 4 | 103 | 3 | 2,068,000 ₪ | 20,078 | דירה בבית קומות | 12848-49-74 |
| 2022-01-16 | 5 | 127 | 1 | 2,072,000 ₪ | 16,315 | דירה בבית קומות | 12848-49-75 |
| 2022-01-16 | 5 | 127 | 1 | 1,866,000 ₪ | 14,693 | דירה בבית קומות | 12848-49-75 |
| 2022-01-15 | 4 | 104 | 2 | 1,866,999 ₪ | 17,952 | 12848-49-44 | |
| 2021-12-01 | 5 | 123 | 6 | 2,011,000 ₪ | 16,350 | דירה בבית קומות | 12848-49-77 |
| 2021-11-29 | 5 | 123 | 7 | 1,955,000 ₪ | 15,894 | דירה בבית קומות | 12848-49-78 |
| 2021-11-26 | 4 | 103 | 8 | 1,835,000 ₪ | 17,816 | דירה בבית קומות | 12848-49-79 |
| 2021-11-05 | 4 | 103 | 4 | 1,736,000 ₪ | 16,854 | דירה בבית קומות | 12848-49-80 |
| 2021-11-05 | 4 | 103 | 4 | 1,759,000 ₪ | 17,078 | דירה בבית קומות | 12848-49-80 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 16,912 |
| 2022 | 11 | 19,883 |
| 2023 | 6 | 20,243 |
| 2024 | 1 | 20,528 |
| 2026 | 2 | 21,404 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,428,847 ₪ | 17,425 |
| 4 | 56 | 1,741,891 ₪ | 17,085 |
| 5 | 24 | 2,072,000 ₪ | 16,315 |
| 6 | 2 | 2,643,891 ₪ | 16,733 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 83 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,065 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,428,847 ₪ ל־3,055,848 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 76 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־2,330,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.56M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
83 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 9, במחיר חציוני של ₪1,783,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.