בבניין ברחוב לבונה 15 באור עקיבא תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,476 ₪, 37.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–162 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 32 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 15 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 32 בתקופה שקדמה — ירידה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,292,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,476 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב לבונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־155 מ״ר: 2,870,000 ₪ (טווח 2,580,000 ₪–3,160,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 40 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 5 | 162 | 9 | 4,050,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 12848-47-17 |
| 2023-12-28 | 5 | 124 | 6 | 2,160,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 12848-47-18 |
| 2023-12-26 | 5 | 155 | 5 | 3,150,000 ₪ | 20,323 | דירה בבית קומות | 12848-47-19 |
| 2023-12-26 | 5 | 124 | 5 | 2,166,000 ₪ | 17,468 | דירה בבית קומות | 12848-47-19 |
| 2023-11-27 | 5 | 124 | 6 | 2,150,000 ₪ | 17,339 | דירה בבית קומות | 12848-47-21 |
| 2023-10-31 | 5 | 155 | 8 | 3,150,000 ₪ | 20,323 | דירה בבית קומות | 12848-47-23 |
| 2023-10-31 | 5 | 162 | 8 | 3,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 12848-47-23 |
| 2023-10-25 | 5 | 125 | 5 | 2,239,000 ₪ | 17,912 | דירה בבית קומות | 12848-47-26 |
| 2022-05-12 | 5 | 124 | 7 | 2,375,000 ₪ | 19,153 | דירה בבית קומות | 12848-47-15 |
| 2022-01-31 | 4 | 101 | 6 | 1,860,000 ₪ | 18,416 | דירה בבית קומות | 12848-47-27 |
| 2022-01-31 | 4 | 101 | 6 | 1,862,000 ₪ | 18,436 | דירה בבית קומות | 12848-47-27 |
| 2022-01-31 | 4 | 101 | 6 | 1,883,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 12848-47-27 |
| 2022-01-31 | 4 | 101 | 6 | 1,589,000 ₪ | 15,733 | דירה בבית קומות | 12848-47-27 |
| 2022-01-30 | 4 | 101 | 5 | 1,862,000 ₪ | 18,436 | 12848-47-12 | |
| 2022-01-30 | 4 | 101 | 7 | 1,883,738 ₪ | 18,651 | 12848-47-14 | |
| 2021-12-28 | 3 | 81 | 1 | 852,000 ₪ | 10,519 | דירה בבית קומות | 12848-47-33 |
| 2021-12-28 | 3 | 81 | 3 | 853,000 ₪ | 10,531 | דירה בבית קומות | 12848-47-10 |
| 2021-12-20 | 3 | 85 | 1 | 879,000 ₪ | 10,341 | דירה בבית קומות | 12848-47-34 |
| 2021-12-13 | 3 | 81 | 2 | 847,000 ₪ | 10,457 | דירה בבית קומות | 12848-47-9 |
| 2021-11-29 | 3 | 81 | 4 | 836,000 ₪ | 10,321 | דירה בבית קומות | 12848-47-5 |
| 2021-11-29 | 3 | 85 | 5 | 875,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 12848-47-7 |
| 2021-11-29 | 3 | 81 | 1 | 848,000 ₪ | 10,469 | דירה בבית קומות | 12848-47-6 |
| 2021-11-29 | 4 | 101 | 4 | 1,033,000 ₪ | 10,228 | דירה בבית קומות | 12848-47-36 |
| 2021-11-28 | 3 | 85 | 7 | 875,118 ₪ | 10,296 | 12848-47-4 | |
| 2021-09-30 | 5 | 124 | 2 | 1,427,000 ₪ | 11,508 | דירה בבית קומות | 12848-47-37 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 10,296 |
| 2022 | 7 | 18,436 |
| 2023 | 7 | 17,912 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 852,000 ₪ | 10,341 |
| 4 | 15 | 1,033,000 ₪ | 10,228 |
| 5 | 16 | 2,160,000 ₪ | 17,419 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,476 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 836,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 32 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־155 מ״ר) מוערכת בכ־2,870,000 ₪, בטווח 2.58M ₪–3.16M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
40 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 15, במחיר חציוני של ₪1,292,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.