בבניין ברחוב לבונה 7 באור עקיבא תועדו 84 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,745 ₪, 0.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–184 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 71 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 7 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 71 בתקופה שקדמה — ירידה של 93% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,785,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,745 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־123 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,060,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 84 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 5 | 125 | 9 | 2,700,000 ₪ | 21,600 | דירה בבית קומות | 12848-48-64 |
| 2026-03-31 | 5 | 183 | 12 | 2,625,000 ₪ | 14,344 | דירה בבית קומות | 12848-48-66 |
| 2025-05-11 | 3 | 90 | 11 | 2,070,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 12848-48-68 |
| 2025-04-24 | 4 | 89 | 1 | 2,016,000 ₪ | 22,652 | דירה בבית קומות | 12848-48-69 |
| 2024-09-22 | 5 | 123 | 10 | 2,800,000 ₪ | 22,764 | דירה בבית קומות | 12848-48-70 |
| 2023-08-23 | 5 | 184 | 7 | 2,400,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 12848-48-63 |
| 2023-01-23 | 4 | 92 | 3 | 1,777,000 ₪ | 19,315 | דירה בבית קומות | 12848-48-62 |
| 2021-12-31 | 5 | 124 | 1,995,000 ₪ | 16,089 | דירה | 12848-48-61 | |
| 2021-11-18 | 5 | 123 | 6 | 1,980,000 ₪ | 16,098 | דירה בבית קומות | 12848-48-71 |
| 2021-11-17 | 5 | 123 | 1,980,000 ₪ | 16,098 | 12848-48-60 | ||
| 2021-11-15 | 3 | 81 | 13 | 1,640,000 ₪ | 20,247 | דירה בבית קומות | 12848-48-72 |
| 2021-11-14 | 3 | 81 | 1,640,000 ₪ | 20,247 | 12848-48-59 | ||
| 2021-10-28 | 3 | 81 | 12 | 1,625,000 ₪ | 20,062 | דירה בבית קומות | 12848-48-73 |
| 2021-10-27 | 3 | 81 | 1,625,000 ₪ | 20,062 | 12848-48-58 | ||
| 2021-09-12 | 3 | 81 | 1,610,000 ₪ | 19,877 | 12848-48-57 | ||
| 2021-08-25 | 5 | 123 | 1 | 1,800,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 12848-48-56 |
| 2021-08-25 | 3 | 81 | 10 | 1,595,000 ₪ | 19,691 | דירה בבית קומות | 12848-48-55 |
| 2021-08-24 | 5 | 123 | 1,800,000 ₪ | 14,634 | 12848-48-54 | ||
| 2021-08-24 | 3 | 81 | 1,595,000 ₪ | 19,691 | 12848-48-53 | ||
| 2021-08-23 | 3 | 81 | 8 | 1,550,000 ₪ | 19,136 | דירה בבית קומות | 12848-48-52 |
| 2021-08-22 | 3 | 81 | 1,550,000 ₪ | 19,136 | 12848-48-51 | ||
| 2021-08-18 | 5 | 123 | 1 | 1,850,000 ₪ | 15,041 | דירה בבית קומות | 12848-48-50 |
| 2021-08-17 | 5 | 123 | 2 | 1,855,000 ₪ | 15,081 | דירה בבית קומות | 12848-48-74 |
| 2021-08-17 | 5 | 123 | 1,850,000 ₪ | 15,041 | 12848-48-49 | ||
| 2021-08-16 | 5 | 123 | 1,855,000 ₪ | 15,081 | 12848-48-48 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 21 | 16,098 |
| 2021 | 56 | 16,745 |
| 2023 | 2 | 19,315 |
| 2024 | 1 | 22,764 |
| 2025 | 2 | 23,000 |
| 2026 | 2 | 21,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 24 | 1,555,000 ₪ | 19,136 |
| 4 | 21 | 1,740,000 ₪ | 16,840 |
| 5 | 39 | 1,865,000 ₪ | 15,081 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 84 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,745 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,485,000 ₪ ל־3,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 71 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.06M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
84 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 7, במחיר חציוני של ₪1,785,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.