בבניין ברחוב לבונה 16 באור עקיבא תועדו 69 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,960 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–148 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־48.6% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 59 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 16 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 59 בתקופה שקדמה — ירידה של 83% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,783,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,960 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב לבונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־147 מ״ר: 3,140,000 ₪ (טווח 2,830,000 ₪–3,450,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 69 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5 | 129 | 9 | 2,230,000 ₪ | 17,287 | דירה בבית קומות | 12848-35-50 |
| 2026-02-22 | 4 | 130 | 3 | 2,100,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 12848-35-47 |
| 2025-09-25 | 5 | 134 | 4 | 2,956,000 ₪ | 22,060 | דירה בבית קומות | 12848-35-51 |
| 2025-09-24 | 5 | 134 | 4 | 2,950,000 ₪ | 22,015 | 12848-35-45 | |
| 2025-03-25 | 5 | 147 | 5 | 3,206,000 ₪ | 21,810 | דירה בבית קומות | 12848-35-52 |
| 2025-01-20 | 5 | 147 | 1 | 3,140,000 ₪ | 21,361 | דירה בבית קומות | 12848-35-53 |
| 2024-12-22 | 5 | 147 | 5 | 3,100,000 ₪ | 21,088 | דירה בבית קומות | 12848-35-54 |
| 2024-11-27 | 5 | 147 | 5 | 3,146,000 ₪ | 21,401 | דירה בבית קומות | 12848-35-55 |
| 2024-11-10 | 5 | 147 | 5 | 3,050,000 ₪ | 20,748 | דירה בבית קומות | 12848-35-56 |
| 2024-02-19 | 4 | 102 | 2,150,000 ₪ | 21,078 | דירה בבית קומות | 12848-35-57 | |
| 2023-09-10 | 5 | 124 | 3 | 2,260,000 ₪ | 18,226 | דירה בבית קומות | 12848-35-40 |
| 2022-01-31 | 4 | 101 | 1 | 1,773,000 ₪ | 17,554 | דירה בבית קומות | 12848-35-61 |
| 2022-01-31 | 4 | 102 | 1 | 1,764,000 ₪ | 17,294 | דירה בבית קומות | 12848-35-61 |
| 2022-01-30 | 4 | 101 | 2,075,000 ₪ | 20,545 | 12848-35-39 | ||
| 2022-01-30 | 4 | 102 | 2,064,200 ₪ | 20,237 | 12848-35-38 | ||
| 2021-12-30 | 4 | 101 | 1 | 2,053,000 ₪ | 20,327 | דירה בבית קומות | 12848-35-37 |
| 2021-11-29 | 3 | 81 | 2 | 835,000 ₪ | 10,309 | דירה בבית קומות | 12848-35-65 |
| 2021-11-29 | 3 | 86 | 4 | 880,000 ₪ | 10,233 | דירה בבית קומות | 12848-35-36 |
| 2021-10-27 | 5 | 124 | 3 | 2,085,000 ₪ | 16,815 | דירה בבית קומות | 12848-35-66 |
| 2021-09-30 | 5 | 148 | 1 | 2,779,000 ₪ | 18,777 | דירה בבית קומות | 12848-35-67 |
| 2021-09-30 | 3 | 81 | 1 | 831,000 ₪ | 10,259 | דירה בבית קומות | 12848-35-67 |
| 2021-09-30 | 4 | 101 | 1 | 1,020,000 ₪ | 10,099 | דירה בבית קומות | 12848-35-67 |
| 2021-09-30 | 3 | 87 | 1 | 876,000 ₪ | 10,069 | דירה בבית קומות | 12848-35-67 |
| 2021-09-30 | 4 | 101 | 1 | 1,022,000 ₪ | 10,119 | דירה בבית קומות | 12848-35-67 |
| 2021-09-29 | 4 | 100 | 1 | 1,019,000 ₪ | 10,190 | דירה בבית קומות | 12848-35-74 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | 14,919 |
| 2021 | 48 | 10,290 |
| 2022 | 4 | 20,237 |
| 2023 | 1 | 18,226 |
| 2024 | 4 | 21,088 |
| 2025 | 4 | 22,015 |
| 2026 | 2 | 17,287 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 876,000 ₪ | 10,233 |
| 4 | 28 | 1,019,000 ₪ | 10,119 |
| 5 | 35 | 2,034,000 ₪ | 16,403 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 69 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,960 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 831,000 ₪ ל־3,206,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־48.6% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 59 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־147 מ״ר) מוערכת בכ־3,140,000 ₪, בטווח 2.83M ₪–3.45M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
69 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 16, במחיר חציוני של ₪1,783,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.