בבניין ברחוב לבונה 2 באור עקיבא תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,222 ₪, 2.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.7% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 2 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 125% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,222 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב לבונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,430,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 5 | 148 | 2,345,000 ₪ | 15,845 | דירה בבית קומות | 12848-32-15 | |
| 2025-11-13 | 5 | 159 | 2,900,000 ₪ | 18,239 | דירת גן | 12848-32-2 | |
| 2025-08-01 | 4 | 102 | 2,215,000 ₪ | 21,716 | דירה בבית קומות | 12848-32-14 | |
| 2025-07-24 | 4 | 134 | 2,225,000 ₪ | 16,604 | דירה בבית קומות | 12848-32-4 | |
| 2025-06-25 | 3 | 81 | 1,970,000 ₪ | 24,321 | דירה בבית קומות | 12848-32-4 | |
| 2024-12-11 | 5 | 159 | 2,320,000 ₪ | 14,591 | דירה בבית קומות | 12848-32-2 | |
| 2024-04-25 | 4 | 102 | 2,050,000 ₪ | 20,098 | דירה בבית קומות | 12848-32-4 | |
| 2024-02-19 | 3 | 81 | 1,840,000 ₪ | 22,716 | דירה בבית קומות | 12848-32-4 | |
| 2024-02-13 | 5 | 121 | 2,580,000 ₪ | 21,322 | דירת גן | 12848-32-4 | |
| 2023-02-16 | 5 | 108 | 1,860,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 12848-32-2 | |
| 2021-06-15 | 6 | 161 | 2,401,999 ₪ | 14,919 | דירת גג (פנטהאוז) | 12848-32-20 | |
| 2021-03-18 | 6 | 161 | 2,396,000 ₪ | 14,882 | קוטג' דו משפחתי | 12848-32-20 | |
| 2020-11-24 | 6 | 161 | 2,372,000 ₪ | 14,733 | דירת גג | 12848-32-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,733 |
| 2021 | 2 | 14,919 |
| 2023 | 1 | 17,222 |
| 2024 | 4 | 21,322 |
| 2025 | 4 | 21,716 |
| 2026 | 1 | 15,845 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,970,000 ₪ | 24,321 |
| 4 | 3 | 2,215,000 ₪ | 20,098 |
| 5 | 5 | 2,345,000 ₪ | 17,222 |
| 6 | 3 | 2,396,000 ₪ | 14,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,840,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.7% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,430,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.68M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 2, במחיר חציוני של ₪2,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.