בבניין ברחוב לבונה 17 באור עקיבא תועדו 71 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,400 ₪, 15.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–164 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־93.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 65 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 17 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 65 בתקופה שקדמה — ירידה של 91% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,400 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב לבונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,140,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,350,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 71 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4 | 103 | 9 | 2,140,000 ₪ | 20,777 | דירה בבית קומות | 12848-50-47 |
| 2026-01-29 | 3 | 85 | 7 | 1,950,000 ₪ | 22,941 | דירה בבית קומות | 12848-50-46 |
| 2025-01-28 | 5 | 139 | 10 | 3,256,000 ₪ | 23,424 | דירה בבית קומות | 12848-50-49 |
| 2024-09-15 | 4 | 100 | 5 | 2,070,000 ₪ | 20,700 | דירה בבית קומות | 12848-50-44 |
| 2024-09-11 | 5 | 124 | 3 | 2,380,000 ₪ | 19,194 | 12848-50-43 | |
| 2024-08-21 | 4 | 100 | 7 | 2,070,000 ₪ | 20,700 | דירה בבית קומות | 12848-50-42 |
| 2023-06-13 | 5 | 124 | 4 | 2,460,000 ₪ | 19,839 | דירה בבית קומות | 12848-50-51 |
| 2022-12-29 | 5 | 124 | 3 | 2,497,000 ₪ | 20,137 | דירה בבית קומות | 12848-50-52 |
| 2021-12-30 | 5 | 138 | 5 | 3,150,000 ₪ | 22,826 | דירה בבית קומות | 12848-50-53 |
| 2021-12-30 | 3 | 82 | 5 | 856,000 ₪ | 10,439 | דירה בבית קומות | 12848-50-53 |
| 2021-12-29 | 5 | 138 | 12 | 3,150,000 ₪ | 22,826 | 12848-50-41 | |
| 2021-12-22 | 4 | 104 | 8 | 1,086,000 ₪ | 10,442 | דירה בבית קומות | 12848-50-40 |
| 2021-12-21 | 3 | 88 | 1 | 875,000 ₪ | 9,943 | דירה בבית קומות | 12848-50-55 |
| 2021-12-20 | 3 | 87 | 2 | 890,000 ₪ | 10,230 | דירה בבית קומות | 12848-50-39 |
| 2021-12-16 | 3 | 87 | 1 | 881,000 ₪ | 10,126 | דירה בבית קומות | 12848-50-38 |
| 2021-12-14 | 3 | 83 | 4 | 851,000 ₪ | 10,253 | דירה בבית קומות | 12848-50-37 |
| 2021-12-14 | 5 | 138 | 12 | 3,135,000 ₪ | 22,717 | דירה בבית קומות | 12848-50-57 |
| 2021-12-06 | 4 | 103 | 1 | 1,039,000 ₪ | 10,087 | דירה בבית קומות | 12848-50-58 |
| 2021-12-05 | 4 | 104 | 1 | 1,020,000 ₪ | 9,808 | דירה בבית קומות | 12848-50-59 |
| 2021-11-29 | 3 | 83 | 6 | 860,000 ₪ | 10,361 | דירה בבית קומות | 12848-50-34 |
| 2021-11-29 | 3 | 87 | 3 | 894,000 ₪ | 10,276 | דירה בבית קומות | 12848-50-35 |
| 2021-09-30 | 4 | 103 | 4 | 1,055,000 ₪ | 10,243 | דירה בבית קומות | 12848-50-60 |
| 2021-09-29 | 4 | 103 | 10 | 1,055,000 ₪ | 10,243 | דירה בבית קומות | 12848-50-61 |
| 2021-09-29 | 3 | 83 | 10 | 890,000 ₪ | 10,723 | דירה בבית קומות | 12848-50-61 |
| 2021-09-28 | 4 | 103 | 5 | 1,055,004 ₪ | 10,243 | 12848-50-32 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 8 | 14,480 |
| 2021 | 55 | 10,485 |
| 2022 | 1 | 20,137 |
| 2023 | 1 | 19,839 |
| 2024 | 3 | 20,700 |
| 2025 | 1 | 23,424 |
| 2026 | 2 | 22,941 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 876,000 ₪ | 10,361 |
| 4 | 27 | 1,058,000 ₪ | 10,243 |
| 5 | 31 | 1,810,000 ₪ | 14,597 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 71 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 851,000 ₪ ל־3,256,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־93.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 65 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,140,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.35M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
71 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 17, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.