בבניין ברחוב לבונה 11 באור עקיבא תועדו 48 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,605 ₪, 11.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–207 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 42 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 11 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 42 בתקופה שקדמה — ירידה של 86% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,023,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,605 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב לבונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,490,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 48 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 5 | 207 | 6 | 2,600,000 ₪ | 12,560 | דירה בבית קומות | 12848-45-45 |
| 2025-08-06 | 4 | 128 | 2 | 2,160,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 12848-45-44 |
| 2025-05-07 | 5 | 127 | 4 | 2,500,000 ₪ | 19,685 | דירה בבית קומות | 12848-45-43 |
| 2024-12-11 | 4 | 119 | 4 | 2,225,000 ₪ | 18,697 | דירה בבית קומות | 12848-45-42 |
| 2024-01-15 | 4 | 107 | 6 | 2,099,000 ₪ | 19,617 | דירה בבית קומות | 12848-45-47 |
| 2023-11-29 | 4 | 107 | 6 | 2,166,000 ₪ | 20,243 | דירה בבית קומות | 12848-45-48 |
| 2023-08-28 | 4 | 107 | 7 | 2,272,000 ₪ | 21,234 | דירה בבית קומות | 12848-45-49 |
| 2023-07-14 | 5 | 127 | 6 | 2,442,000 ₪ | 19,228 | דירה בבית קומות | 12848-45-50 |
| 2023-06-27 | 5 | 127 | 2 | 2,312,000 ₪ | 18,205 | דירה בבית קומות | 12848-45-51 |
| 2023-06-01 | 4 | 107 | 5 | 2,197,000 ₪ | 20,533 | דירה בבית קומות | 12848-45-52 |
| 2022-11-20 | 5 | 127 | 3 | 2,379,000 ₪ | 18,732 | דירה בבית קומות | 12848-45-53 |
| 2022-11-16 | 5 | 127 | 1 | 2,305,000 ₪ | 18,150 | דירה בבית קומות | 12848-45-54 |
| 2022-11-14 | 6 | 183 | 8 | 3,880,000 ₪ | 21,202 | דירה בבית קומות | 12848-45-55 |
| 2022-10-03 | 5 | 127 | 3 | 2,359,000 ₪ | 18,575 | דירה בבית קומות | 12848-45-56 |
| 2022-10-02 | 5 | 127 | 4 | 2,396,000 ₪ | 18,866 | דירה בבית קומות | 12848-45-57 |
| 2022-09-13 | 5 | 127 | 7 | 1,118,000 ₪ | 8,803 | דירה בבית קומות | 12848-45-32 |
| 2022-08-15 | 5 | 127 | 6 | 2,489,000 ₪ | 19,598 | דירה בבית קומות | 12848-45-58 |
| 2022-07-22 | 4 | 107 | 4 | 2,177,000 ₪ | 20,346 | דירה בבית קומות | 12848-45-59 |
| 2022-06-30 | 5 | 127 | 7 | 2,450,000 ₪ | 19,291 | דירה בבית קומות | 12848-45-60 |
| 2022-05-22 | 4 | 107 | 4 | 2,087,000 ₪ | 19,505 | דירה בבית קומות | 12848-45-28 |
| 2022-05-18 | 4 | 107 | 3 | 2,052,000 ₪ | 19,178 | דירה בבית קומות | 12848-45-26 |
| 2022-04-18 | 5 | 127 | 5 | 2,240,000 ₪ | 17,638 | דירה בבית קומות | 12848-45-61 |
| 2022-03-24 | 3 | 81 | 1 | 1,741,000 ₪ | 21,494 | דירה בבית קומות | 12848-45-24 |
| 2022-03-23 | 3 | 81 | 1,741,999 ₪ | 21,506 | 12848-45-23 | ||
| 2022-02-07 | 4 | 107 | 2 | 1,866,000 ₪ | 17,439 | דירה בבית קומות | 12848-45-62 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 17,897 |
| 2022 | 18 | 18,866 |
| 2023 | 5 | 20,243 |
| 2024 | 2 | 19,617 |
| 2025 | 3 | 16,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,536,849 ₪ | 18,973 |
| 4 | 20 | 1,915,000 ₪ | 17,897 |
| 5 | 16 | 2,359,000 ₪ | 18,205 |
| 6 | 2 | 3,880,000 ₪ | 21,202 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 48 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,605 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,118,000 ₪ ל־3,880,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 42 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,490,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.74M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
48 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 11, במחיר חציוני של ₪2,023,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.