בבניין ברחוב לבונה 13 באור עקיבא תועדו 48 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,457 ₪, 11.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–183 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 45 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבונה 13 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 45 בתקופה שקדמה — ירידה של 93% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,457 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב לבונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-01-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 48 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-17 | 4 | 107 | 5 | 2,075,000 ₪ | 19,393 | דירה בבית קומות | 12848-46-46 |
| 2023-12-31 | 4 | 107 | 6 | 2,050,000 ₪ | 19,159 | דירה בבית קומות | 12848-46-47 |
| 2023-10-23 | 5 | 127 | 6 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 12848-46-48 |
| 2023-08-29 | 4 | 107 | 7 | 2,240,000 ₪ | 20,935 | דירה בבית קומות | 12848-46-49 |
| 2023-07-31 | 4 | 107 | 7 | 2,247,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 12848-46-50 |
| 2023-07-30 | 5 | 127 | 6 | 2,441,000 ₪ | 19,220 | דירה בבית קומות | 12848-46-51 |
| 2023-07-28 | 4 | 107 | 6 | 2,199,000 ₪ | 20,551 | דירה בבית קומות | 12848-46-52 |
| 2023-04-27 | 4 | 107 | 5 | 2,186,000 ₪ | 20,430 | דירה בבית קומות | 12848-46-53 |
| 2023-03-09 | 6 | 183 | 1 | 3,960,000 ₪ | 21,639 | דירת גג | 12848-46-54 |
| 2023-03-08 | 6 | 183 | 3,960,000 ₪ | 21,639 | 12848-46-38 | ||
| 2023-01-25 | 4 | 107 | 4 | 2,224,000 ₪ | 20,785 | דירה בבית קומות | 12848-46-55 |
| 2022-11-30 | 4 | 107 | 3 | 2,176,000 ₪ | 20,336 | דירה בבית קומות | 12848-46-56 |
| 2022-10-30 | 5 | 137 | 3 | 2,379,000 ₪ | 17,365 | דירה בבית קומות | 12848-46-57 |
| 2022-10-29 | 5 | 127 | 3 | 2,379,659 ₪ | 18,737 | 12848-46-35 | |
| 2022-08-25 | 4 | 107 | 4 | 2,189,000 ₪ | 20,458 | דירה בבית קומות | 12848-46-58 |
| 2022-08-15 | 5 | 127 | 4 | 2,344,000 ₪ | 18,457 | דירה בבית קומות | 12848-46-59 |
| 2022-06-23 | 5 | 127 | 5 | 2,356,000 ₪ | 18,551 | דירה בבית קומות | 12848-46-60 |
| 2022-06-20 | 5 | 127 | 7 | 2,476,000 ₪ | 19,496 | דירה בבית קומות | 12848-46-61 |
| 2022-06-16 | 5 | 127 | 2 | 2,240,000 ₪ | 17,638 | דירה בבית קומות | 12848-46-62 |
| 2022-05-31 | 4 | 107 | 1 | 2,015,000 ₪ | 18,832 | דירה בבית קומות | 12848-46-30 |
| 2022-05-19 | 4 | 107 | 2 | 2,016,000 ₪ | 18,841 | דירה בבית קומות | 12848-46-27 |
| 2022-05-19 | 4 | 107 | 3 | 2,052,000 ₪ | 19,178 | דירה בבית קומות | 12848-46-28 |
| 2022-05-11 | 4 | 107 | 1 | 2,030,000 ₪ | 18,972 | דירה בבית קומות | 12848-46-24 |
| 2022-05-02 | 5 | 127 | 4 | 2,240,000 ₪ | 17,638 | דירה בבית קומות | 12848-46-22 |
| 2022-05-01 | 5 | 127 | 3 | 2,206,000 ₪ | 17,370 | דירה בבית קומות | 12848-46-63 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 17,838 |
| 2022 | 17 | 18,832 |
| 2023 | 10 | 20,785 |
| 2024 | 1 | 19,393 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,488,000 ₪ | 18,370 |
| 4 | 17 | 2,052,000 ₪ | 19,178 |
| 5 | 16 | 2,356,000 ₪ | 18,283 |
| 6 | 4 | 3,960,000 ₪ | 21,639 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 48 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,457 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,444,000 ₪ ל־3,960,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 45 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.28M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
48 עסקאות נרשמו בבניין בלבונה 13, במחיר חציוני של ₪2,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.