בבניין ברחוב השולמית 6 באור עקיבא תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,732 ₪, 67.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 92–136 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השולמית 6 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,732 ₪. זה גבוה ב־68% מהמחיר למ״ר ברחוב השולמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,360,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,620,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 4 | 115 | 9 | 1,850,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 12849-16-9 |
| 2025-12-16 | 4 | 107 | 5 | 2,200,000 ₪ | 20,561 | דירה בבית קומות | 12849-16-10 |
| 2024-06-09 | 5 | 124 | 3,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 12849-16-11 | |
| 2023-08-27 | 5 | 136 | 5 | 3,200,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 12849-16-12 |
| 2023-06-30 | 3 | 92 | 2,120,000 ₪ | 23,043 | דירה בבית קומות | 12849-16-13 | |
| 2023-04-30 | 5 | 124 | 3 | 2,500,000 ₪ | 20,161 | 12849-16-4 | |
| 2023-04-02 | 5 | 122 | 1 | 2,600,000 ₪ | 21,311 | 12849-16-3 | |
| 2023-03-06 | 5 | 123 | 4 | 2,550,000 ₪ | 20,732 | 12849-16-2 | |
| 2023-03-04 | 4 | 107 | 8 | 1,125,039 ₪ | 10,514 | 12849-16-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 21,311 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| 2025 | 1 | 20,561 |
| 2026 | 1 | 16,087 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,120,000 ₪ | 23,043 |
| 4 | 3 | 1,850,000 ₪ | 16,087 |
| 5 | 5 | 2,600,000 ₪ | 21,311 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,732 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,039 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,360,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.62M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשולמית 6, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.